اقامت قطر با خرید ملک
قطر یکی از بهترین کشورها برای خرید ملک در خارج بوده که برای دریافت اقامت آن با خرید ملک، شما باید شرایط خاصی را رعایت کنید. قطر برای جذب سرمایهگذاران خارجی، امکانی را فراهم کرده که از طریق خرید ملک در برخی مناطق خاص این کشور، امکان دریافت اقامت را فراهم کند. در ابتدا، ملک باید در یکی از پروژههای تایید شده و خاص قطر قرار داشته باشد. حداقل قیمت خرید ملک برای دریافت اقامت به 1 میلیون ریال قطری (حدود 275 هزار دلار آمریکا) میرسد و ملک باید به مدت حداقل 5 سال در اختیار شما باشد تا بتوانید از مزایای اقامتی آن بهرهمند شوید. این اقامت به شما اجازه میدهد تا در قطر زندگی کنید، از امکانات بهداشتی و آموزشی بهرهمند شده و همچنین از حقوق کار در این کشور برخوردار شوید. با این حال، باید توجه داشته باشید که این نوع اقامت به صورت موقت است و برای تمدید آن باید شرایط خاصی را رعایت کنید. بهعلاوه، این نوع اقامت به همراه خانواده شما نیز میتواند باشد.
در صورتی که قصد دارید به طور دقیقتر در خصوص شرایط، مراحل و جزئیات مهاجرت به قطر و دریافت اقامت اطلاعات بیشتری کسب کنید، فرم مشاوره رایگان تهران ویزا را تکمیل کنید تا کارشناسان ما با شما تماس بگیرند. همچنین می توانید در صفحه مشاوره مهاجرت تخصصی، وقت دلخواه را برای مشاوره آنلاین یا حضوری را رزرو کنید.
همین الان مشاوره بگیر
پس از تکمیل فرم با شما تماس میگیریم
شرایط خرید ملک در قطر
افرادی که قصد خرید ملک در قطر را دارند، باید به مقررات خاصی پایبند باشند که خرید ملک را فقط در مناطق مشخصی مجاز میکند. این مناطق عمدتاً در داخل و اطراف دوحه قرار دارند، از جمله:
- الماسه قطر:یک پروژه لوکس ساحلی که ترکیبی از املاک مسکونی و تجاری را ارائه میدهد
- شهر لوسیل: شهری مدرن با نواحی مختلف که به مالکیت خارجیها باز است و امکانات مسکونی و تجاری را ارائه میدهد
- خلیج غربی: این منطقه بهخاطر ویلاهای لوکس و نزدیکی به منطقه دیپلماتیک دوحه شناخته شده است
- استراحتگاه الکوره: یک پروژه ساحلی که زندگی به سبک استراحتگاه را فراهم میکند
- مُشهیرِب داونتاون: یک پروژه احیای شهری که معماری سنتی را با امکانات مدرن ترکیب میکند
طبق مقررات جدید، خارجیها میتوانند واحدهای مستقل در مجتمعهای مسکونی و واحدهای تجاری مانند دفاتر یا فروشگاهها در مراکز خرید تجاری را مالک شوند. حقوق مالکیت شامل این است که فرد میتواند ملک را بفروشد، اجاره دهد یا به طور آزادانه اجاره کند. با این حال، اگر زمین خریداری شود، ساختوساز باید ظرف چهار سال از تاریخ ثبت آغاز شود.
علاوه بر این، خرید ملکی با ارزش حداقل 730,000 ریال قطری (حدود 200,000 دلار آمریکا) به خریدار و خانوادهاش حق اقامت در قطر را میدهد. املاک با ارزش 3.65 میلیون ریال قطری (حدود 1 میلیون دلار آمریکا) یا بیشتر، مزایای اقامت دائمی را شامل میشود که شامل دسترسی به خدمات بهداشتی و آموزشی رایگان است.
شرایط اقامت قطر با خرید ملک
اتباع خارجی که قصد دارند از طریق خرید ملک در قطر اقامت دریافت کنند، باید به مقررات و الزامات خاصی پایبند باشند که در ادامه ذکر شده است. اتباع خارجی میتوانند در قطر ملک را تحت دو نوع مالکیت اصلی خریداری کنند:
- مالکیت آزاد (Freehold Ownership): این نوع مالکیت به فرد اجازه میدهد که حقوق کامل مالکیت را داشته باشد، از جمله توانایی فروش، اجاره یا انتقال ملک.
- حقوق استفاده (Usufruct Rights): این نوع مالکیت به فرد اجازه میدهد که از ملک استفاده کرده و از آن بهرهبرداری کند، معمولاً برای مدت زمانی معین که ممکن است تا ۹۹ سال باشد.
این حقوق مالکیت تنها در مناطق خاصی که توسط دولت قطر تایید شدهاند قابل اعمال است. اتباع خارجی مجاز به خرید ملک در برخی از مناطق خاص قطر هستند که این مناطق توسط دولت قطر بهمنظور جذب سرمایهگذاری خارجی در بخش املاک و مستغلات تعیین شدهاند. همچنین قطر گزینههای مختلفی برای اقامت ارائه میدهد که به ارزش ملک خریداری شده بستگی دارد:
- اقامت موقت قطر با خرید ملک: با سرمایهگذاری حداقل ۷۳۰,۰۰۰ ریال قطری (حدود ۲۰۰,۰۰۰ دلار آمریکا)، فرد و خانوادهاش مجوز اقامت یکساله دریافت میکنند
- اقامت دائم قطر با خرید ملک: با سرمایهگذاری حداقل ۳,۶۵۰,۰۰۰ ریال قطری (حدود ۱ میلیون دلار آمریکا)، فرد و خانوادهاش از مزایای اقامت دائم برخوردار میشوند که شامل دسترسی به خدمات درمانی و آموزشی رایگان است
این گزینههای اقامتی بخشی از تلاشهای قطر برای جذب سرمایهگذاری خارجی و استعدادهای بینالمللی هستند. علاوه بر این برای درخواست اقامت از طریق خرید ملک، باید مراحل زیر را دنبال کنید:
- ملک مورد نظر خود را در یکی از مناطق مجاز خریداری کنید.
- مدارک مورد نیاز، از جمله سند مالکیت یا قرارداد فروش، اثبات هویت و سایر فرمهای مورد نیاز را آماده کنید.
- درخواست خود را به دپارتمان مالکیت املاک غیر قطری وزارت دادگستری قطر ارسال کنید.
- پس از تایید، مجوزهای اقامت برای شما و اعضای خانوادهتان صادر میشود.
توصیه میشود که برای راهنمایی دقیقتر و مؤثرتر در فرآیند درخواست، با مشاوران حقوقی یا کارشناسان املاک مشورت کنید. برای حفظ وضعیت اقامت قطر با خرید ملک، سرمایهگذاران باید حداقل ۹۰ روز در سال در قطر اقامت داشته باشند. ملک باید برای اهداف مسکونی استفاده شود؛ فعالیتهای تجاری ممکن است نیاز به مجوزهای اضافی داشته باشد. در نهایت اطمینان حاصل کنید که تمامی معاملات مطابق با قوانین و مقررات قطر انجام میشود تا از مشکلات قانونی جلوگیری کنید.
قیمت خانه در قطر به تومان
قیمت خانه در قطر به عواملی مانند مکان، نوع ملک، اندازه و امکانات موجود بستگی دارد. در ادامه، میانگین قیمتها برای انواع مختلف املاک در مناطق گوناگون قطر ارائه شده است:
- قیمت آپارتمان در دوحه قطر: قیمت میانگین هر متر مربع در دوحه بین ۱۰,۵۰۰ تا ۱۵,۰۰۰ ریال قطری است
- قیمت ویلا در دوحه قطر: قیمت میانگین هر متر مربع برای ویلاها در دوحه بین ۹,۰۰۰ تا ۲۵,۰۰۰ ریال قطری متغیر است
- قیمت خانه در الخور قطر (Al Khor): ۵,۵۰۰ تا ۷,۰۰۰ ریال قطری به ازای هر متر مربع
- قیمت خانه در الریان قطر (Al Rayyan): ۹,۰۰۰ تا ۱۲,۰۰۰ ریال قطری به ازای هر متر مربع
- الدوحه (Al Wakrah): ۸,۵۰۰ تا ۱۰,۰۰۰ ریال قطری به ازای هر متر مربع
هزینه خرید خانه در قطر
خرید ملک در قطر، علاوه بر قیمت اصلی ملک، مستلزم پرداخت هزینههای اضافی است که باید در بودجهبندی خود لحاظ کنید. این هزینهها عبارتاند از:
- هزینه انتقال مالکیت (Transfer Fee): این هزینه دولتی معمولاً بین ۰.۲۵٪ تا ۲٪ از ارزش ملک است و در زمان انتقال مالکیت پرداخت میشود
- هزینه ثبت ملک (Registration Fee): هزینهای که برای ثبت رسمی ملک در اداره ثبت املاک پرداخت میشود و معمولاً حدود ۰.۲۵٪ از ارزش ملک است.
- هزینههای حقوقی (Legal Fees): هزینههایی برای خدمات حقوقی، مانند بررسی وضعیت قانونی ملک و تنظیم اسناد، که معمولاً بین ۰.۵٪ تا ۲٪ از قیمت خرید ملک میباشد.
- هزینههای خدمات مشترک (Service Charges): هزینههایی برای نگهداری و مدیریت امکانات مشترک مانند استخر، باشگاه و امنیت که بسته به مجتمع مسکونی ممکن است متفاوت باشد.
- هزینههای بانکی (Bank Charges): در صورت استفاده از وام بانکی، هزینههایی مانند سپرده اولیه (حداقل ۲۰٪ از قیمت ملک) و سایر هزینههای مرتبط با وام وجود دارد.
- هزینههای آبونمان و خدمات شهری (Utility and Service Fees): هزینههایی برای ثبت نام خدماتی مانند آب، برق و تهویه مطبوع که ممکن است در زمان خرید یا پس از آن دریافت شوند.
- هزینههای بیمه (Insurance Costs): هزینههایی برای بیمه ملک که میتواند بین ۰.۵٪ تا ۱٪ از قیمت ملک باشد و برای حفاظت از سرمایهگذاری توصیه میشود.
مدارک لازم جهت خرید ملک در قطر
برای خرید ملک در قطر به عنوان یک فرد خارجی، لازم است که مدارک خاصی را فراهم کنید. این مدارک معمولاً شامل موارد زیر است:
- کپی پاسپورت معتبر: پاسپورت شما باید حداقل ۶ ماه اعتبار داشته باشد.
- مدرک اثبات درآمد یا تمکن مالی: برای نشان دادن توانایی مالی شما برای خرید ملک.
- صورتحساب بانکی: بهمنظور تأیید موجودی حساب شما.
- گزارش مالیات: ممکن است برای اثبات وضعیت مالی و مالیاتی شما نیاز باشد.
- قرارداد خرید ملک: این شامل قرارداد فروش و تمامی مستندات مربوط به ملک است که باید توسط فروشنده و خریدار امضا شود.
- سند مالکیت ملک (Title Deed): برای اثبات مالکیت پیشین و وضعیت قانونی ملک.
- گواهی تأسیس و تایید املاک: از سوی سازنده یا فروشنده ملک برای تأسیس و تایید صحت اطلاعات ملک.
- مجوز اقامت: اگر قصد دارید از طریق خرید ملک اقامت در قطر بگیرید، باید مدارک مربوط به وضعیت اقامتتان را ارائه دهید.
- گواهی فنی ملک: برای اطمینان از وضعیت ساخت و ساز و استانداردهای ایمنی ملک.
- اثبات اقامت در قطر: اگر هدف شما از خرید ملک دریافت اقامت است، باید مدارکی مانند ویزا و اجازه اقامت قطر را ارائه دهید.
- مدرک اثبات خرید ملک: سند خرید و قراردادی که نشاندهنده مالکیت شما باشد.
مالیات بر مسکن در قطر چقدر است؟
در حال حاضر، قطر هیچگونه مالیات بر مالکیت مسکن یا مالیات بر درآمد حاصل از اجاره املاک (مالیات بر اجاره) ندارد. این امر باعث میشود که خرید و نگهداری ملک در قطر از نظر مالیاتی برای مالکان بسیار جذاب باشد.
بهترین شهرها برای خرید خانه در قطر
مناطق مختلف در قطر بهویژه در دوحه و اطراف آن، گزینههای عالی برای خرید ملک به شمار میروند. این مناطق به دلیل برخورداری از زیرساختهای مدرن، امکانات رفاهی و تجاری پیشرفته، نزدیکی به مراکز اداری و تفریحی و همچنین شرایط جذاب برای مالکیت خارجی، تبدیل به مقاصدی محبوب برای سرمایهگذاران داخلی و بینالمللی شدهاند. بهترین مناطق برای خرید ملک در قطر شامل موارد زیر است:
- الماسه قطر(The Pearl-Qatar)
- خلیج غربی(West Bay)
- شهر لوسیل(Lusail City)
- آل دافنه (Al Dafna)
- آل وعب(Al Waab)
مزایا و معایب خرید ملک در قطر
خرید ملک در قطر بهعنوان یک گزینه سرمایهگذاری جذاب، مزایا و معایب خاص خود را دارد. مزایای خرید ملک در قطر شامل زیر است:
- مالکیت خارجی مجاز در مناطق خاص: قطر به دلیل سیاستهای خود در زمینه جذب سرمایهگذاران خارجی، به مالکان غیر قطری اجازه خرید ملک در مناطق مشخصی را میدهد، که این امر فرصتی عالی برای سرمایهگذاری در یک بازار رو به رشد است
- بازار املاک با رشد بالا: قطر بهویژه دوحه، یکی از سریعترین بازارهای املاک و مستغلات در منطقه خاورمیانه را دارد. پروژههای بزرگ مانند لوسیل و دوحه باعث افزایش تقاضا برای املاک و پیشرفت چشمگیر در این صنعت شده است
- امکانات لوکس و زیرساختهای مدرن: مناطق مختلف قطر دارای زیرساختهای پیشرفته، مراکز خرید، هتلها، رستورانهای لوکس و خدمات رفاهی عالی هستند که زندگی راحت و پر از امکانات را برای ساکنان فراهم میکنند
- فرصتهای اقامتی: با خرید ملکی به ارزش مشخص (مثلاً ۷۳۰,۰۰۰ ریال قطری)، خریداران میتوانند از اقامت موقت یا دائم در قطر بهرهمند شوند
- عدم مالیات بر املاک: قطر هیچگونه مالیات بر مالکیت املاک، درآمد اجاره یا سود سرمایه ندارد که بهطور چشمگیری هزینههای نگهداری املاک را کاهش میدهد
همیــن الان مشـــاوره بگیر...
هفت روز هفته از ساعت 8 الی 12 شب
معایب خرید ملک در قطر نیز شامل زیر می باشد:
- مالکیت محدود در برخی مناطق: خارجیها فقط مجاز به خرید ملک در مناطق خاصی از قطر هستند، که این میتواند گزینههای محدودی را برای انتخاب محل ملک به همراه داشته باشد
- هزینههای بالا: قیمت املاک در قطر، بهویژه در دوحه و مناطق لوکس مانند The Pearl-Qatar، نسبت به بسیاری از کشورهای دیگر بسیار بالا است که میتواند برای برخی از سرمایهگذاران مشکلساز باشد
- نیاز به سرمایهگذاری بزرگ برای اقامت دائم: برای دریافت اقامت دائم از طریق خرید ملک، باید حداقل ۳.۶۵ میلیون ریال قطری سرمایهگذاری کنید، که مبلغ قابل توجهی است
- وابستگی به شرایط اقتصادی: بازار املاک قطر تحت تاثیر شرایط اقتصادی و تغییرات جهانی مانند نوسانات قیمت نفت قرار دارد. هرگونه بحران اقتصادی میتواند تأثیر منفی بر بازار املاک بگذارد
بدون دیدگاه