اجاره خانه در کانادا

اجاره‌خانه در کانادا کاملاً تحت قوانین استانی و قراردادهای رسمی تنظیم می‌شود و پرداخت ودیعه و هزینه‌های جانبی مانند برق، آب و گرمایش بخش جدانشدنی از روند اجاره است. میانگین اجاره ماهانه یک آپارتمان در کانادا در سال ۲۰۲۵ حدود ۲٬۱۰۰ تا ۲٬۱۵۰ دلار کانادا گزارش شده و شهرهایی مانند تورنتو و ونکوور بالاترین نرخ‌ اجاره خانه را دارند، در حالی که در شهرهایی با مقیاس متوسط مانند کبک‌سیتی، وینیپگ و ادمونتون می‌توانید خانه با هزینه مناسب‌تر پیدا کنید. اجاره خانه یکی از موارد مهم پیش از مهاجرت به کانادا و زندگی در این کشور است که می توانید از ایران نیز انجام دهید.

البته انتخاب خانه مناسب، بررسی دقیق قرارداد اجاره، ثبت آدرس در دفتر سکونت و توجه به تاریخ تحویل اهمیت زیادی در اجاره خانه در کانادا دارد. اگر می‌خواهید بر اساس بودجه و شرایط مالی خود، بهترین شهر، منطقه و خانه را پیدا کنید، همین حالا فرم مشاوره رایگان شرکت مهاجرتی تهران ویزا را تکمیل کنید تا کارشناسان ما شما را برای استفاده از بسته ویژه اجاره خانه در تهران ویزا همراهی کنند.

مشاوره رایگان مهاجرت

پس از تکمیل فرم با شما تماس میگیریم

اجاره خانه در کانادا برای تازه واردین

ورود به کانادا و جستجوی خانه برای تازه‌واردین به دلیل رقابتی بودن بازار اجاره در شهرهای بزرگ و درخواست مدارکی مانند سابقه اعتباری یا نامه کاری از سوی صاحب‌خانه‌ها، یکی از نخستین چالش‌هاست و تفاوت قوانین استانی درباره ودیعه و قرارداد نیز می‌تواند این مسیر را دشوارتر کند. در ادامه نکاتی برای اجاره خانه در کانادا برای تازه‌واردین ارائه شده است:

بودجه ماهانه خود را دقیق محاسبه کنید و علاوه بر اجاره، هزینه‌های جانبی مانند آب، برق، گرمایش و اینترنت را در نظر بگیرید.
با توجه به بودجه خود بهترین شهر و منطقه را برای اجاره خانه در کانادا انتخاب کنید.
قبل از امضا، شرایط قرارداد اجاره و مفاد فسخ را بررسی کنید تا بعداً با مشکل مواجه نشوید.
در صورت نداشتن سابقه اعتباری، پرداخت پیش‌پرداخت بیشتر یا معرفی ضامن می‌تواند شانس اجاره گرفتن را افزایش دهد.
به جای تمرکز صرف بر تورنتو و ونکوور، شهرهایی مانند اتاوا، کبک‌سیتی و وینیپگ را نیز بررسی کنید که هزینه‌های مناسب‌تری درند.
وضعیت و اموال خانه را هنگام ورود مستندسازی کنید تا در زمان تخلیه برای بازپرداخت ودیعه دچار اختلاف نشوید.
آدرس محل سکونت خود را در دفتر ثبت سکونت ثبت کنید، زیرا برای دریافت بسیاری از خدمات ضروری است.
پیش از انتخاب و اجاره خانه حتما با کارشناسان ما در تهران ویزا مشورت کنید.

بهترین شهرها برای اجاره خانه در کانادا برای تازه واردین

برای تازه‌واردین، با توجه به اینکه اجاره در شهرهای بزرگی مانند تورنتو و ونکوور بسیار بالاست و بخش عمده‌ای از بودجه ماهانه را دربر میگیرد، انتخاب شهرهای ارزان‌تر با دسترسی مناسب به شغل و خدمات پیشنهاد می‌شود. بهترین شهرها برای اجاره خانه در کانادا برای تازه واردین به شرح زیر است:

وینیپگ (Winnipeg): یکی از مقرون‌به‌صرفه‌ترین شهرها با میانگین اجاره حدود ۱٬۳۰۰ دلار کانادا برای آپارتمان یک‌خوابه و بازار اجاره نسبتاً پایدار.
ادمونتون (Edmonton): پایتخت استان آلبرتا با اجاره‌های پایین‌تر نسبت به کلگری و میانگین حدود ۱٬۲۵۰ دلار، همراه با دسترسی به فرصت‌های شغلی در حوزه انرژی و خدمات.
کبک‌سیتی (Quebec City): شهری تاریخی و خانوادگی در استان کبک که میانگین اجاره آپارتمان یک‌خوابه در آن حدود ۱٬۰۰۰ تا ۱٬۱۰۰ دلار است.
هالیفکس (Halifax): مرکز استان نوا اسکوشیا با اجاره‌های متعادل‌تر از کلان‌شهرها و میانگین حدود ۱٬۴۰۰ دلار برای واحد یک‌خوابه، همراه با کیفیت زندگی بالا.
ساسکاتون (Saskatoon): شهری دانشجویی و در حال رشد در استان ساسکاچوان با میانگین اجاره حدود ۱٬۱۰۰ دلار، گزینه‌ای مناسب برای کسانی که دنبال هزینه کمتر و آرامش بیشتر هستند.

اجاره خانه در کانادا از ایران با تهران ویزا

اجاره‌خانه در کانادا از ایران کار آسانی نیست، چون بیشتر صاحب‌خانه‌ها هنگام عقد قرارداد مدارکی مانند سابقه اعتباری و نامه کاری می‌خواهند و معمولاً حضور خود مستأجر هم الزامی است؛ بنابراین برای شما که هنوز وارد کانادا نشده اید، گرفتن خانه به‌صورت مستقیم بسیار دشوار خواهد بود. علاوه بر این، قوانین هر استان درباره مبلغ ودیعه و شرایط قرارداد متفاوت است و همین تفاوت‌ها می‌تواند برای تازه‌واردین دردسرساز شده و هزینه‌های اضافی ایجاد کند.

ما در تهران‌ویزا با بسته ویژه اجاره‌خانه در کانادا از ایران، این مشکلات را برطرف کرده ایم. این بسته شامل معرفی خانه‌های مناسب، مذاکره مستقیم با صاحب‌خانه و آماده‌سازی مدارک لازم است تا شما پیش از ورود به کانادا، خانه‌ای مطمئن و متناسب با بودجه‌تان داشته باشید. اگر می‌خواهید بدون استرس و اتلاف وقت از ایران خانه خود را در کانادا رزرو کنید، همین حالا فرم مشاوره رایگان تهران‌ویزا را تکمیل کنید تا کارشناسان ما تمام مراحل را برایتان انجام دهند.

قیمت اجاره خانه در کانادا به پول ایران

میانگین قیمت اجاره خانه در کانادا برای آپارتمان یک‌خوابه حدود ۲٬۱۰۰ دلار کانادا (معادل ۱۸۹ میلیون تومان)، برای خانه های دوخوابه حدود ۲٬۵۰۰ دلار کانادا (۲۲۵ میلیون تومان) و برای سه‌خوابه نزدیک به ۳٬۰۰۰ دلار کانادا (۲۷۰ میلیون تومان) برآورد می‌شود. این ارقام به‌خوبی نشان می‌دهد که اجاره‌نشینی در کانادا هزینه بالایی دارد و انتخاب شهرهای ارزان‌تر می‌تواند هزینه های شما را به میزان قابل‌توجهی کاهش دهد.

قیمت اجاره خانه در تورنتو کانادا

میانگین اجاره خانه در تورنتو در سال ۲۰۲۵ حدود ۲٬۸۰۰ دلار کانادا (۲۵۲ میلیون تومان) است و این شهر یکی از گران‌ترین شهرها برای اجاره خانه در کانادا به شمار می‌رود.

میانگین اجاره خانه یک‌خوابه در تورنتو کانادا ۲٬۴۰۰ دلار (۲۱۶ میلیون تومان) است.
میانگین اجاره خانه دوخوابه در تورنتو کانادا ۳٬۰۰۰ دلار (۲۷۰ میلیون تومان) است.
میانگین اجاره خانه سه‌خوابه در تورنتو کانادا ۳٬۶۵۰ دلار (۳۲۸ میلیون تومان) است.

قیمت اجاره خانه در ونکوور

میانگین اجاره خانه در ونکوور حدود ۳٬۰۰۰ دلار کانادا (۲۷۰ میلیون تومان) است و این شهر همواره در کنار تورنتو بالاترین هزینه اجاره را دارد.

میانگین اجاره خانه یک‌خوابه در ونکوور کانادا ۲٬۶۵۰ دلار (۲۳۸ میلیون تومان) است.
میانگین اجاره خانه دوخوابه در ونکوور کانادا ۳٬۲۵۰ دلار (۲۹۳ میلیون تومان) است.
میانگین اجاره خانه سه‌خوابه در ونکوور کانادا ۴٬۰۰۰ دلار (۳۶۰ میلیون تومان) است.

قیمت اجاره خانه در کلگری کانادا

میانگین اجاره خانه در کلگری حدود ۱٬۹۰۰ دلار کانادا (۱۷۱ میلیون تومان) است و نسبت به تورنتو و ونکوور به‌صرفه‌تر محسوب می‌شود.

میانگین اجاره خانه یک‌خوابه در کلگری کانادا ۱٬۶۵۰ دلار (۱۴۸ میلیون تومان) است.
میانگین اجاره خانه دوخوابه در کلگری کانادا ۲٬۱۰۰ دلار (۱۸۹ میلیون تومان) است.
میانگین اجاره خانه سه‌خوابه در کلگری کانادا ۲٬۵۰۰ دلار (۲۲۵ میلیون تومان) است.

قیمت اجاره خانه در ویکتوریا کانادا

میانگین اجاره خانه در ویکتوریا در سال ۲۰۲۵ حدود ۲٬۴۰۰ دلار کانادا (۲۱۶ میلیون تومان) است و این شهر به دلیل کیفیت بالای زندگی و موقعیت گردشگری هزینه‌های بالاتری نسبت به میانگین کشور دارد.

میانگین اجاره خانه یک‌خوابه در ویکتوریا کانادا ۲٬۱۰۰ دلار (۱۸۹ میلیون تومان) است.
میانگین اجاره خانه دوخوابه در ویکتوریا کانادا ۲٬۶۰۰ دلار (۲۳۴ میلیون تومان) است.
میانگین اجاره خانه سه‌خوابه در ویکتوریا کانادا ۳٬۲۰۰ دلار (۲۸۸ میلیون تومان) است.

قیمت اجاره خانه در لنگلی کانادا

میانگین اجاره خانه در لنگلی حدود ۲٬۲۰۰ دلار کانادا (۱۹۸ میلیون تومان) است و به دلیل نزدیکی به ونکوور، گزینه‌ای محبوب برای کسانی است که می‌خواهند با هزینه کمتر در منطقه‌ای نزدیک به کلان‌شهر زندگی کنند.

میانگین اجاره خانه یک‌خوابه در لنگلی کانادا ۱٬۹۰۰ دلار (۱۷۱ میلیون تومان) است.
میانگین اجاره خانه دوخوابه در لنگلی کانادا ۲٬۳۵۰ دلار (۲۱۱ میلیون تومان) است.
میانگین اجاره خانه سه‌خوابه در لنگلی کانادا ۲٬۸۰۰ دلار (۲۵۲ میلیون تومان) است.

قیمت اجاره خانه در مونترال کانادا

میانگین اجاره خانه در مونترال حدود ۱٬۸۰۰ دلار کانادا (۱۶۲ میلیون تومان) است و این شهر از نظر هزینه اجاره نسبت به بسیاری از شهرهای بزرگ کانادا مقرون‌به‌صرفه‌تر است.

میانگین اجاره خانه یک‌خوابه در مونترال کانادا ۱٬۵۵۰ دلار (۱۳۹ میلیون تومان) است.
میانگین اجاره خانه دوخوابه در مونترال کانادا ۲٬۰۰۰ دلار (۱۸۰ میلیون تومان) است.
میانگین اجاره خانه سه‌خوابه در مونترال کانادا ۲٬۴۰۰ دلار (۲۱۶ میلیون تومان) است.

قیمت اجاره خانه در ویندزور کانادا

میانگین اجاره خانه در ویندزور در سال ۲۰۲۵ حدود ۱٬۶۰۰ دلار کانادا (۱۴۴ میلیون تومان) است و این شهر یکی از ارزان‌ترین شهرها برای تازه‌واردین به شمار می‌رود.

میانگین اجاره خانه یک‌خوابه در ویندزور کانادا ۱٬۳۵۰ دلار (۱۲۱ میلیون تومان) است.
میانگین اجاره خانه دوخوابه در ویندزور کانادا ۱٬۷۵۰ دلار (۱۵۸ میلیون تومان) است.
میانگین اجاره خانه سه‌خوابه در ویندزور کانادا ۲٬۱۰۰ دلار (۱۸۹ میلیون تومان) است.

قیمت اجاره خانه در واترلو کانادا

میانگین اجاره خانه در واترلو حدود ۲٬۲۰۰ دلار کانادا (۱۹۸ میلیون تومان) است و به دلیل حضور دانشگاه‌های معتبر، تقاضا برای اجاره در این شهر بالا است.

میانگین اجاره خانه یک‌خوابه در واترلو کانادا ۱٬۸۰۰ دلار (۱۶۲ میلیون تومان) است.
میانگین اجاره خانه دوخوابه در واترلو کانادا ۲٬۳۵۰ دلار (۲۱۱ میلیون تومان) است.
میانگین اجاره خانه سه‌خوابه در واترلو کانادا ۲٬۸۰۰ دلار (۲۵۲ میلیون تومان) است.

قیمت اجاره خانه در اتاوا کانادا

میانگین اجاره خانه در اتاوا حدود ۲٬۱۰۰ دلار کانادا (۱۸۹ میلیون تومان) است و هزینه‌ها در این شهر پایین تر از تورنتو و ونکوور است.

میانگین اجاره خانه یک‌خوابه در اتاوا کانادا ۱٬۸۵۰ دلار (۱۶۶ میلیون تومان) است.
میانگین اجاره خانه دوخوابه در اتاوا کانادا ۲٬۳۵۰ دلار (۲۱۱ میلیون تومان) است.
میانگین اجاره خانه سه‌خوابه در اتاوا کانادا ۲٬۷۰۰ دلار (۲۴۳ میلیون تومان) است.

قیمت اجاره خانه در بریتیش کلمبیا کانادا

میانگین اجاره خانه در استان بریتیش کلمبیا حدود ۲٬۸۰۰ دلار کانادا (۲۵۲ میلیون تومان) است و این استان به‌طور کلی یکی از گران‌ترین شهرها برای اجاره خانه در کانادا محسوب می‌شود.

میانگین اجاره خانه یک‌خوابه در بریتیش کلمبیا کانادا ۲٬۳۰۰ دلار (۲۰۷ میلیون تومان) است.
میانگین اجاره خانه دوخوابه در بریتیش کلمبیا کانادا ۲٬۸۵۰ دلار (۲۵۶ میلیون تومان) است.
میانگین اجاره خانه سه‌خوابه در بریتیش کلمبیا کانادا ۳٬۴۰۰ دلار (۳۰۶ میلیون تومان) است.

هزینه اجاره خانه در کانادا

میانگین اجاره‌خانه در کانادا در سال ۲۰۲۵ حدود ۲٬۱۰۰ دلار کانادا (۱۸۹ میلیون تومان) برای آپارتمان یک‌خوابه است و این مبلغ بسته به شهر و محله می‌تواند از حدود ۱٬۳۰۰ دلار در شهرهای ارزان‌تر تا بیش از ۳٬۰۰۰ دلار در کلان‌شهرهایی مانند ونکوور و تورنتو متغیر باشد. برای آپارتمان دوخوابه معمولاً بین ۲٬۳۰۰ تا ۲٬۸۰۰ دلار و برای سه‌خوابه از ۲٬۷۰۰ تا ۳٬۵۰۰ دلار باید در نظر بگیرید. هزینه‌های جانبی مربوط به اجاره خانه در کانادا نیز به شرح زیر است:

قبض برق، گاز و آب: بسته به میزان مصرف و شهر، بین ۱۵۰ تا ۲۵۰ دلار کانادا در ماه (۱۳ تا ۲۲ میلیون تومان).
اینترنت و تلفن ثابت: میانگین ۷۰ تا ۱۰۰ دلار کانادا در ماه (۶ تا ۹ میلیون تومان).
هزینه گرمایش (Heating): در برخی قراردادها جزو اجاره است اما اگر جداگانه محاسبه شود، حدود ۸۰ تا ۱۵۰ دلار کانادا (۷ تا ۱۳ میلیون تومان).
پارکینگ: اجاره پارکینگ در ساختمان‌های مسکونی معمولاً ۵۰ تا ۱۵۰ دلار کانادا در ماه (۴ تا ۱۳ میلیون تومان).
ودیعه: معمولاً معادل یک ماه اجاره است و در استان بریتیش کلمبیا نصف اجاره ماهانه تعیین شده است.
بیمه مسئولیت مدنی مستاجر: ماهانه حدود ۲۰ تا ۳۰ دلار کانادا (۱٫۸ تا ۲٫۷ میلیون تومان).

بهترین سایت اجاره خانه در کانادا

برای پیدا کردن خانه در کانادا، سایت‌های معتبر املاک و اجاره به شما کمک می‌کنند تا بدون نیاز به واسطه‌های غیررسمی، خانه یا آپارتمان مناسب را انتخاب کنید. این پلتفرم‌ها معمولاً دارای فیلترهای دقیق برای تعداد اتاق، محله، قیمت و حتی بازدید مجازی هستند. بیشتر آن‌ها تحت نظارت شرکت‌های رسمی یا انجمن‌های املاک فعالیت می‌کنند و به همین دلیل امنیت بالاتری نسبت به آگهی‌های پراکنده در شبکه‌های اجتماعی دارند.

نام سایت	امکانات شاخص
Rentals.ca	تنوع زیاد آگهی‌ها از آپارتمان تا خانه مستقل، نقشه تعاملی و فیلتر پیشرفته بر اساس بودجه و محله.
Realtor.ca	معتبرترین مرجع تحت نظارت انجمن املاک کانادا با آگهی‌های تأییدشده و تصاویر با کیفیت.
Liv.rent	لیستینگ‌های احراز شده، امکان بازدید مجازی و قرارداد دیجیتال برای اجاره امن‌تر.
RentFaster.ca	به‌روزرسانی مرتب آگهی‌ها، قابلیت ذخیره‌سازی گزینه‌ها و مقایسه قیمت‌های بازار.
Viewit.ca	جست‌وجوی آسان آپارتمان و خانه در تمام شهرها همراه با فیلتر امکانات و محل سکونت.
Kijiji	پرطرفدارترین پلتفرم آگهی‌های محلی با گزینه‌های متنوع، اما نیازمند دقت در صحت آگهی‌ها.

اپلیکیشن اجاره خانه در کانادا

نام اپلیکیشن	ویژگی‌ها
Rentals.ca	دسترسی به آگهی‌های به‌روز در سراسر کانادا، تصاویر و توضیحات کامل، امکان جستجو روی نقشه.
HouseSigma	ارائه اطلاعات دقیق بازار املاک، تاریخچه اجاره و فروش، بررسی محله‌ها و هشدار برای لیستینگ جدید.
RentFaster.ca	فیلترهای پیشرفته، نمایش آگهی‌ها روی نقشه، قابلیت ذخیره‌سازی و اعلان ورود آگهی‌های تازه.

انواع خانه در کانادا برای اجاره

در کانادا خانه‌ها برای اجاره در انواع مختلف عرضه می‌شوند و هرکدام بسته به متراژ، امکانات و موقعیت مکانی هزینه متفاوتی دارند. در جدول زیر میانگین اجاره هر نوع خانه را به دلار کانادا و معادل تقریبی آن به تومان (با نرخ هر دلار کانادا = ۹۰٬۰۰۰ تومان) بررسی شده است:

نوع خانه	میانگین اجاره ماهانه (دلار کانادا)	میانگین اجاره ماهانه (تومان)
آپارتمان یک‌خوابه	۲٬۱۰۰ دلار	۱۸۹ میلیون تومان
آپارتمان دوخوابه	۲٬۵۰۰ دلار	۲۲۵ میلیون تومان
آپارتمان سه‌خوابه	۳٬۰۰۰ دلار	۲۷۰ میلیون تومان
سوئیت استودیویی	۱٬۷۵۰ دلار	۱۵۷ میلیون تومان
خانه مستقل (Detached)	۳٬۵۰۰ دلار	۳۱۵ میلیون تومان
خانه نیمه‌مستقل (Semi-Detached)	۳٬۰۰۰ دلار	۲۷۰ میلیون تومان
تاون‌هاوس (Townhouse)	۲٬۸۰۰ دلار	۲۵۲ میلیون تومان
خانه اشتراکی (Shared House/Room)	۹۰۰ دلار	۸۱ میلیون تومان

چگونه در کانادا خانه اجاره کنیم؟

در کانادا فرایند اجاره‌خانه به‌صورت کاملاً رسمی و تحت نظارت قوانین استانی انجام می‌شود و این مراحل معمولاً از طریق وب‌سایت‌ها و اپلیکیشن‌های معتبر یا دفاتر املاک محلی پیگیری می‌شود. شما می‌توانید با جست‌وجوی آنلاین، بازدید حضوری و تکمیل مدارک مورد نیاز، خانه‌ای متناسب با بودجه و شرایط خود انتخاب کنید. تمام این مراحل به‌گونه‌ای طراحی شده‌اند که هم حقوق مستاجر و هم حقوق صاحب‌خانه در قرارداد اجاره حفظ شود. در ادامه، مراحل اجاره خانه در کانادا ارائه شده است:

1
جست‌وجو در وب‌سایت‌ها و اپلیکیشن‌های معتبر مانند Rentals.ca و Realtor.ca برای یافتن گزینه‌های متناسب با بودجه و شهر مقصد.
2
بازدید حضوری یا مجازی از ملک انتخابی و بررسی وضعیت ساختمان، امکانات و شرایط محله.
3
تکمیل فرم درخواست اجاره شامل اطلاعات شخصی، سابقه کاری و بانکی برای ارائه به صاحب‌خانه.
4
ارائه مدارک پشتیبان مانند گذرنامه، ویزا، نامه کاری یا نامه پذیرش دانشگاه و در صورت لزوم معرفی ضامن.
5
پرداخت مبلغ ودیعه (معمولاً معادل یک ماه اجاره) که به‌عنوان تضمین خسارت یا بدهی احتمالی نگهداری می‌شود.
6
امضای قرارداد اجاره که در آن مدت اجاره، شرایط فسخ و هزینه‌های جانبی مشخص می‌شود.
7
ثبت آدرس محل سکونت در دفتر ثبت سکونت شهری برای دسترسی به خدمات بانکی و دولتی.

قوانین اجاره خانه در کانادا

قوانین اجاره‌خانه در کانادا به‌طور کامل تحت نظارت استان‌ها و قلمروها اجرا می‌شود و هر استان مقررات مخصوص خود را دارد. قوانین اجاره خانه در کانادا به‌صورت کلی و بر اساس مقررات استانی به شرح زیر است:

قرارداد اجاره باید شامل مبلغ اجاره، مدت قرارداد، شرایط فسخ و هزینه‌های جانبی باشد و صاحب‌خانه موظف است ملک را در شرایط ایمن و مناسب تحویل دهد.
پرداخت ودیعه امنیتی (Security Deposit) در بیشتر استان‌ها مجاز است، اما میزان و نحوه بازپرداخت آن توسط قوانین استانی تعیین می‌شود.
ودیعه تنها برای جبران خسارت یا بدهی احتمالی استفاده می‌شود و قابل کسر از اجاره‌های ماهانه نیست.
در برخی استان‌ها امکان دریافت ودیعه جداگانه برای حیوان خانگی وجود دارد، اما مقدار آن محدود است.
افزایش اجاره معمولاً فقط یک‌بار در سال مجاز است و باید با اطلاع قبلی و بر اساس درصد مشخصی که هر استان تعیین می‌کند انجام شود.
مستاجر حق دارد در صورت عمل نکردن صاحب‌خانه به تعهدات (مانند تعمیرات ضروری یا رعایت استانداردهای ایمنی) به نهادهای استانی مانند هیئت رسیدگی به روابط استیجاری شکایت کند.
در بریتیش کلمبیا ودیعه حداکثر معادل نصف اجاره ماه اول است و برای حیوان خانگی نیز ودیعه محدود و جداگانه دریافت می‌شود.
در آلبرتا ودیعه معمولاً معادل یک ماه اجاره است و باید در حساب جداگانه نگهداری شود تا پس از پایان قرارداد بازگردانده شود.
در انتاریو ودیعه به‌عنوان اجاره ماه آخر دریافت می‌شود و صاحب‌خانه اجازه ندارد ودیعه جداگانه بابت خسارت مطالبه کند.

مدارک مورد نیاز برای اجاره خانه در کانادا

در کانادا مراحل اجاره‌خانه تحت قوانین استانی و معمولاً از طریق وب‌سایت‌های معتبر، بنگاه‌های املاک یا مذاکره مستقیم با صاحب‌خانه انجام می‌شود و در همان ابتدا باید مدارک لازم برای بررسی صلاحیت و امضای قرارداد ارائه شود. این مدارک به صاحب‌خانه یا شرکت مدیریت ساختمان تحویل داده می‌شود و هدف آن اطمینان از توانایی مالی، وضعیت اقامتی و تعهد مستاجر به پرداخت به‌موقع اجاره است. مدارک مورد نیاز برای اجاره خانه در کانادا به شرح زیر است:

گذرنامه معتبر و ویزا یا اجازه اقامت که نشان‌دهنده وضعیت قانونی شما در کانادا است و بدون آن امکان عقد قرارداد وجود ندارد.
مدرک شناسایی داخلی مانند کارت اقامت موقت یا دائم، گواهینامه رانندگی یا کارت بیمه سلامت برای تایید هویت.
نامه کاری یا قرارداد شغلی که درآمد و ثبات مالی شما را اثبات می‌کند و در بسیاری از موارد شرط اصلی پذیرش است.
نامه پذیرش از دانشگاه یا کالج در صورتی که دانشجو باشید که به‌عنوان جایگزین مدارک شغلی پذیرفته می‌شود.
رسید بانکی یا پرینت حساب برای نشان دادن توانایی مالی و اطمینان از توان پرداخت اجاره ماهانه.
معرفی‌نامه یا رفرنس از صاحب‌خانه قبلی یا کارفرما که خوش‌حسابی و خوش‌رفتاری شما را تایید کند.
شماره بیمه اجتماعی (SIN) در برخی استان‌ها و موارد خاص برای ثبت رسمی قرارداد و حساب‌های مرتبط درخواست می‌شود.
چک ضمانت یا پیش‌پرداخت ودیعه که معمولاً معادل یک ماه اجاره است و برای تضمین خسارت یا بدهی احتمالی دریافت می‌شود.

مزایای اجاره خانه در کانادا

اجاره‌خانه در کانادا مزایای قابل‌توجهی دارد که باعث می‌شود این گزینه نسبت به خرید ملک یا اقامت‌های کوتاه‌مدت انتخابی منطقی‌تر باشد:

امکان شروع زندگی با سرمایه کمتر، زیرا خرید ملک در کانادا سرمایه اولیه بالایی می‌خواهد اما اجاره تنها نیازمند پرداخت ودیعه و اجاره ماه اول است.
انعطاف‌پذیری بالا در انتخاب محل سکونت، به‌ویژه برای کسانی که تازه وارد شده‌اند و ممکن است بعد از یافتن شغل یا دانشگاه نیاز به تغییر شهر یا محله داشته باشند.
دسترسی به امکانات متنوع مانند پارکینگ، باشگاه ورزشی، استخر و خدمات نگهداری ساختمان که در بسیاری از آپارتمان‌ها و مجتمع‌های اجاره‌ای ارائه می‌شود.
کاهش مسئولیت‌های مالی و حقوقی؛ زیرا هزینه‌های تعمیرات اساسی و نگهداری ملک به‌عهده صاحب‌خانه است و مستأجر تنها هزینه‌های جاری مثل آب، برق و اینترنت را پرداخت می‌کند.
فرصت شناخت بهتر شهر و محله قبل از خرید خانه، به‌ویژه برای تازه‌واردین که هنوز با شرایط بازار مسکن و مناطق مختلف آشنایی کافی ندارند.

ارزان ترین شهرهای کانادا برای اجاره خانه

اگر قصد دارید با هزینه کمتر در کانادا زندگی را شروع کنید، شهرهایی مانند وینیپگ، ساسکاتون، ادمونتون، ویندزور و کبک‌سیتی جزو ارزان‌ترین شهرهای کانادا برای اجاره‌خانه در سال ۲۰۲۵ به شمار می‌آیند و می‌توانند گزینه‌ای مناسب برای تازه‌واردین باشند. ۵ شهر ارزان برای اجاره‌خانه در کانادا به شرح زیر است:

وینیپگ (Winnipeg): میانگین اجاره آپارتمان یک‌خوابه حدود ۱٬۳۰۰ دلار (۱۱۷ میلیون تومان).
ساسکاتون (Saskatoon): میانگین اجاره آپارتمان یک‌خوابه حدود ۱٬۲۵۰ دلار (۱۱۲ میلیون تومان).
ادمونتون (Edmonton): میانگین اجاره آپارتمان یک‌خوابه حدود ۱٬۳۵۰ دلار (۱۲۱ میلیون تومان).
رجاینا (Regina): میانگین اجاره آپارتمان یک‌خوابه حدود ۱٬۲۰۰ دلار (۱۰۸ میلیون تومان).
کبک‌سیتی (Quebec City): میانگین اجاره آپارتمان یک‌خوابه حدود ۱٬۱۰۰ دلار (۹۹ میلیون تومان).

گرانترین شهرهای کانادا برای اجاره خانه

هزینه اجاره‌خانه در برخی شهرهای کانادا به‌مراتب بالاتر از میانگین کشوری است و این شهرها به‌عنوان گران‌ترین بازارهای اجاره در کانادا شناخته می‌شوند. زندگی در این مناطق هرچند امکانات شهری و فرصت‌های شغلی گسترده‌تری دارد، اما فشار مالی زیادی بر مستاجران به‌ویژه تازه‌واردین وارد می‌کند. برخی از گرانترین شهرهای کانادا برای اجاره خانه شامل زیر می باشد:

ونکوور (Vancouver) با میانگین اجاره حدود ۳٬۰۰۰ دلار (۲۷۰ میلیون تومان) در ماه.
تورنتو (Toronto) با میانگین اجاره حدود ۲٬۸۰۰ دلار (۲۵۲ میلیون تومان) در ماه.
ویکتوریا (Victoria) با میانگین اجاره حدود ۲٬۴۰۰ دلار (۲۱۶ میلیون تومان) در ماه.
برنابی (Burnaby) با میانگین اجاره حدود ۲٬۳۵۰ دلار (۲۱۱ میلیون تومان) در ماه.
میسیساگا (Mississauga) با میانگین اجاره حدود ۲٬۳۰۰ دلار (۲۰۷ میلیون تومان) در ماه

اجاره خانه دانشجویی در کانادا

دانشجویان معمولاً بین خوابگاه دانشگاه، سوئیت‌های مشترک و آپارتمان‌های کوچک انتخاب می‌کنند و هزینه اجاره بسته به شهر و نزدیکی به دانشگاه تفاوت چشمگیری دارد. میانگین اجاره در بهترین شهرهای دانشجویی به شرح زیر است:

مونترال (Montreal): میانگین اجاره خانه دانشجویی حدود ۹۰۰ دلار (۸۱ میلیون تومان) در ماه.
اتاوا (Ottawa): میانگین اجاره خانه دانشجویی حدود ۱٬۲۰۰ دلار (۱۰۸ میلیون تومان) در ماه.
ونکوور (Vancouver): میانگین اجاره خانه دانشجویی حدود ۱٬۶۰۰ دلار (۱۴۴ میلیون تومان) در ماه.
تورنتو (Toronto): میانگین اجاره خانه دانشجویی حدود ۱٬۷۵۰ دلار (۱۵۷ میلیون تومان) در ماه.
کلگری (Calgary): میانگین اجاره خانه دانشجویی حدود ۱٬۳۰۰ دلار (۱۱۷ میلیون تومان) در ماه.

خرید خانه در کانادا بهتر است یا اجاره؟

انتخاب بین خرید خانه در کانادا یا اجاره خانه به وضعیت مالی، مدت اقامت و برنامه زندگی شما بستگی دارد. برای افرادی که تازه‌وارد هستند یا قصد اقامت کوتاه‌مدت دارند، اجاره‌خانه گزینه مناسب‌تری است زیرا نیاز به سرمایه اولیه بالا ندارد و امکان جابه‌جایی آسان‌تری فراهم می‌کند. در مقابل، اگر شغل پایدار و سرمایه کافی برای پرداخت پیش‌پرداخت و هزینه‌های جانبی دارید و قصد زندگی بلندمدت در این کشور را دنبال می‌کنید، خرید خانه می‌تواند یک سرمایه‌گذاری مطمئن و سودآور باشد، به‌ویژه در شهرهای بزرگ که بازار املاک همواره روند صعودی دارد.