سرمایه گذاری در کانادا
دولت فدرال و استانهای مختلف کانادا، برنامههای متنوعی برای جذب سرمایهگذاران ارائه میدهند که شامل برنامههای استانی (PNP)، برنامههای کارآفرینی و استارتآپ ویزا می باشند. برای مهاجرت به کانادا از طریق سرمایه گذاری، معمولاً نیاز به ارائه سابقه مدیریتی معتبر، سرمایه اولیه مشخص، و تعهد به راهاندازی یا خرید یک بیزینس فعال در این کشور دارید. بسیاری از استانها مانند بریتیشکلمبیا، انتاریو و کبک برنامههای مستقل و با الزامات متفاوتی دارند که میتوان با انتخاب دقیق، مطابق با شرایط شما، فرآیند مهاجرت را آغاز کرد. نکته کلیدی این است که صرفا سرمایهگذاری، منجر به اقامت نمیشود؛ بلکه آنچه اهمیت دارد «نقش فعال شما در مدیریت کسبوکار» و «ایجاد ارزش اقتصادی برای جامعه کانادا» است.
از چالش های سرمایه گذاری در کانادا و مهاجرت می توان به تفاوت در الزامات استانها، نرخ تبدیل ارز، نوع کسبوکارها و شرایط مالیاتی اشاره کرد که این شرایط را دشوار کرده است. شما می توانید فرم مشاوره رایگان تهران ویزا را تکمیل کنید تا کارشناسان ما، با بررسی تخصصی شرایط شما، بهترین مسیر سرمایهگذاری و مهاجرت به کانادا را برای شما طراحی کنند.
همین الان مشاوره بگیر
پس از تکمیل فرم با شما تماس میگیریم
مهم ترین قوانین مهاجرت به کانادا برای سرمایه گذاری
قوانین سرمایهگذاری در کانادا چارچوبی جامع برای تضمین مشارکت فعال سرمایهگذاران و حفظ مشروعیت منابع مالی فراهم میکنند. این قوانین با هدف حمایت از اقتصاد کانادا و اطمینان از راهاندازی کسبوکارهای پویا و اشتغالزایی تدوین شدهاند و رعایت آنها برای موفقیت در مسیر مهاجرت الزامی است. مهم ترین قوانین مهاجرت به کانادا برای سرمایه گذاری به شرح زیر است:
- الزام به مشارکت فعال در کسبوکار: متقاضی باید در اداره و تصمیمگیریهای روزمره کسبوکار نقش واقعی داشته باشد. صرفاً سرمایهگذاری مالی بدون حضور فعال مدیریتی، مثل خرید سهام یا ملک، برای دریافت اقامت قابل قبول نیست.
- اثبات قانونی بودن داراییها و منبع سرمایه: شما باید نشان دهید که داراییها و پولی که قصد سرمایهگذاری دارید از منابع قانونی بهدست آمده است. که از طریق مدارکی مانند اظهارنامه مالیاتی، اسناد مالکیت شرکت و گردش حساب بانکی قابل اثبات است.
- حداقل سرمایهگذاری مورد نیاز: میزان سرمایه مورد نیاز با توجه به استان و نوع برنامه بین ۲۰۰ تا ۶۰۰ هزار دلار کانادا است. در برنامه ویزای استارتآپ، شرط سرمایهگذاری بهجای عدد ثابت، دریافت حمایت مالی از سازمانهای تعیینشده است
- امضای توافقنامه عملکرد کسبوکار: پیش از ورود به کانادا، باید توافقی امضا کنید که در آن متعهد میشوید در مدت مشخصی کسبوکار فعال راهاندازی کرده و اهدافی مانند ایجاد شغل برای کاناداییها یا رسیدن به سود مشخص را محقق کنید.
- هماهنگی طرح کسبوکار با اولویتهای استانی: استانهای مختلف طرحهای اقتصادی خاصی دارند و طرح شما باید با آنها همراستا باشد. برای مثال، سرمایهگذاری در صنایع کشاورزی، فناوری یا مناطق روستایی در برخی استانها اولویت دارد.
- مسیر دو مرحلهای اقامت (اجازه کار تا اقامت دائم): ابتدا اجازه کار موقت دریافت میکنید تا بیزینس خود را راهاندازی کنید. در صورت موفقیت کسبوکار و تحقق تعهدات، میتوانید برای دریافت اقامت دائم خود و خانوادهتان اقدام نمایید.
شرایط ویزای سرمایه گذاری کانادا
برای دریافت ویزای سرمایهگذاری کانادا، متقاضیان باید شرایط مشخصی را داشته باشند که نشاندهنده توانایی واقعی آنها در راهاندازی و مدیریت یک کسبوکار موفق در این کشور است. در مرحله اول، شما باید آمادگی سرمایهگذاری مبلغی بین 200 تا 600 هزار دلار کانادا را داشته باشید که بسته به استان و نوع برنامه مهاجرتی، این مبلغ ممکن است تغییر کند. علاوه بر سرمایه، داشتن سابقه مدیریتی مؤثر در یک کسبوکار (حداقل ۲ تا ۳ سال در سمتهایی مثل مدیرعامل، صاحب کسبوکار یا مدیر ارشد) از الزامات کلیدی محسوب میشود.
علاوه بر این باید مدرک زبان انگلیسی یا فرانسوی با نمرهای در سطح CLB 4 یا 5 (معادل آیلتس ۴ یا ۵) ارائه دهید. شرط نهایی، ارائه یک طرح تجاری دقیق و قابل اجرا (Business Plan) است که هم با نیازهای بازار کانادا همخوانی داشته باشد و هم بتواند پتانسیل ایجاد شغل و رشد اقتصادی داشته باشد. داشتن این شرایط، شما را در مسیر دریافت ویزای کار موقت و در ادامه اقامت دائم قرار میدهد.
حداقل سرمایه گذاری برای مهاجرت به کانادا
حداقل سرمایهگذاری برای مهاجرت به کانادا بسته به مسیر انتخابی، بین ۱۰۰,۰۰۰ تا ۳۵۰,۰۰۰ دلار کانادا متغیر است. برای مثال، در مسیر استارتاپ ویزا سرمایهگذاری از ۷۵,۰۰۰ دلار شروع میشود، در حالیکه برای برنامههای کارآفرینی استانی یا سرمایهگذار کبک ممکن است نیاز به سرمایهای بالاتر از ۲۰۰,۰۰۰ یا حتی ۳۵۰,۰۰۰ دلار داشته باشید. نوع استان، طرح تجاری، و میزان دارایی شما در انتخاب بهترین گزینه تأثیر مستقیم دارد.
حداقل سرمایه برای ویزای استارتاپ کانادا
برای دریافت اقامت دائم از طریق برنامه استارتاپ کانادا، شما باید حمایت یکی از سازمانهای معتبر کانادایی را جلب کنید. این سازمان میتواند یک گروه سرمایهگذار خطرپذیر (venture capital fund) با حداقل تعهد سرمایهگذاری ۲۰۰,۰۰۰ دلار کانادا، یا یک شبکه سرمایهگذار فرشته (angel investor group) با حداقل سرمایهگذاری ۷۵,۰۰۰ دلار باشد. همچنین، اگر شما از یک انکوباتور کسبوکار تأییدشده پذیرش بگیرید، نیازی به ارائه سرمایه اولیه نخواهید داشت.
حداقل سرمایه برای سرمایهگذاری در کبک کانادا
این برنامه یکی از معدود مسیرهای سرمایهگذاری مستقیم برای دریافت اقامت دائم در کاناداست که مخصوص استان کبک طراحی شده است. برای سرمایهگذاری در کبک کانادا باید حداقل دو میلیون دلار دارایی خالص قابل اثبات داشته باشید. سپس میتوانید از طریق یک مسیر مطمئن و تضمینشده وارد شوید: پرداخت یک میلیون دلار بهصورت وام پنجساله بدون بهره به دولت کبک (که در پایان به شما بازگردانده میشود) و همچنین پرداخت مشارکت مالی غیرقابلاسترداد به مبلغ ۲۰۰,۰۰۰ دلار.
مزایای سرمایه گذاری در کانادا
کانادا یکی از بهترین کشورها برای اخذ اقامت از طریق سرمایه گذاری بوده که می توانید ضمن دریافت اقامت دائم، در کمترین زمان ممکن شهروندی این کشور را نیز دریافت کنید.
- دریافت اقامت دائم برای خانواده: یکی از مهمترین مزایای این روش، امکان دریافت اقامت دائم برای شما، همسر و فرزندان زیر ۲۲ سال است که شامل حق تحصیل رایگان برای فرزندان و بهرهمندی از خدمات درمانی دولتی میشود.
- امنیت اقتصادی و حقوقی بالا: کانادا یکی از باثباتترین اقتصادهای جهان را دارد و حمایتهای حقوقی و قانونی قوی از سرمایهگذاران خارجی، ریسکهای قضایی و اداری را تا حد زیادی کاهش میدهد.
- امکان ایجاد کسبوکار در بازار رقابتی: بازار پویا، سطح بالای مصرف داخلی، و روابط تجاری بینالمللی کانادا، شرایطی ایدهآل برای رشد کسبوکارهای نوپا یا توسعهیافته فراهم کرده است.
- دسترسی به برنامههای حمایتی دولتی: دولتهای فدرال و استانی کانادا حمایتهایی مثل مشاوره رایگان، تسهیلات مالیاتی یا وامهای کمبهره را در اختیار کارآفرینان قرار میدهند.
- مسیر سریعتر به شهروندی: پس از دریافت اقامت دائم و گذراندن حداقل ۳ سال از ۵ سال در کانادا، میتوانید برای دریافت پاسپورت کانادایی اقدام کنید.
معایب سرمایه گذاری در کانادا
- ریسک مالی در صورت اجرای ناموفق بیزینس: اگر کسبوکار شما موفق نشود یا به اهداف تعیینشده در بیزینس پلن نرسید، احتمال رد شدن درخواست اقامت دائم وجود دارد.
- نیاز به حضور فیزیکی فعال در مدیریت: این مسیر به معنای مهاجرت صرف نیست؛ شما باید بهصورت واقعی در مدیریت کسبوکار دخالت داشته باشید.
- هزینههای جانبی بالا: بهجز سرمایه اولیه، هزینههایی مانند مشاوره حقوقی، تهیه بیزینس پلن حرفهای، و هزینه زندگی در ماههای اولیه نیز باید در نظر گرفته شود.
- عدم تضمین سود دهی بیزینس: بازار کانادا نیز مانند هر کشور دیگری دارای چالشهای خاص خود است و تضمینی برای سوددهی فوری وجود ندارد.
برنامه سرمایهگذاری فدرال کانادا
برنامههای سرمایهگذاری فدرال کانادا (Canada’s Federal Investor Programs) مسیرهای متنوعی برای ورود سرمایهگذاران به بازار اقتصادی این کشور فراهم کردهاند که هر یک ویژگیها و شرایط خاص خود را دارند. شرایط مهاجرت به کانادا از طریق برنامه های سرمایه گذاری فدرال شامل زیر است:
سرمایه گذاری در کانادا با ویزای ICT
برای دریافت ویزای ICT کانادا، کارکنان باید در سه سال گذشته، حداقل یک سال سابقه کار تماموقت در شرکت مادر خارج از کانادا داشته باشند و برای انجام همان شغلی به کانادا منتقل شوند که پیشتر در شرکت خارجی بر عهده داشتند. این شغل باید در یکی از سه گروه «مدیر اجرایی»، «مدیر ارشد» یا «نیروی متخصص با دانش فنی خاص» قرار بگیرد. همچنین، متقاضی باید دارای مدرک تحصیلی و سابقه کاری مرتبط با موقعیت شغلی پیشنهادی در کانادا باشد، بهگونهای که توانایی انجام وظایف تخصصی یا مدیریتی مورد انتظار را بهخوبی اثبات کند.
از سوی دیگر، شرکت مادر نیز باید شرایط مشخصی را داشته باشد. مهمترین شرط آن است که این شرکت در حداقل دو کشور فعال باشد و برنامهای منطقی و قابل دفاع برای راهاندازی یا گسترش فعالیت در کانادا ارائه دهد. داشتن طرح تجاری (بیزینس پلن) دقیق، تأمین محل مشخص برای دفتر کانادایی (یا ارائه آدرس موقت در استارتاپها)، و برخورداری از توان مالی لازم برای پرداخت هزینههای آغاز فعالیت و حقوق کارکنان، از شرایط اصلی است. اگر شرکت قصد انتقال مدیر ارشد یا اجرایی را دارد، باید اثبات کند که مقیاس کاری شعبه کانادایی بهگونهای خواهد بود که حضور یک مدیر سطح بالا ضرورت دارد. همچنین برای انتقال نیروی متخصص، باید نقش مؤثر این فرد در فعالیت تجاری شرکت و همچنین تحت نظارت بودن او در ساختار سازمانی مشخص باشد.
سرمایه گذاری در کانادا با ویزای استارتاپ
برای مهاجرت به کانادا از طریق ویزای استارتاپ، ابتدا لازم است مدرک زبان انگلیسی یا فرانسوی با حداقل نمره CLB 5 (معادل آیلتس جنرال ۵) ارائه دهید. سپس باید از یکی از سازمانهای تعیینشده توسط دولت کانادا، مانند انکوباتورها، صندوقهای سرمایهگذاری خطرپذیر یا گروههای سرمایهگذار فرشته، نامه حمایتی (Letter of Support) دریافت کنید؛ این نامه تأیید میکند که ایده استارتاپی شما ارزش سرمایهگذاری و پتانسیل رشد دارد. همچنین باید حداقل یک سال تحصیلات دانشگاهی معتبر داشته باشید، سوء پیشینه کیفری نداشته باشید و بتوانید هزینههای زندگی خود و اعضای خانوادهتان را برای حداقل ۶ ماه اول اقامت تأمین کنید.
نکته مهم این است که تا پنج نفر میتوانند بهصورت گروهی به عنوان بنیانگذاران یک کسبوکار تحت این برنامه اقدام کنند، به شرط آنکه هر یک از آنها شرایط لازم را بهصورت مستقل داشته باشد. البته توجه داشته باشید که این برنامه برای استان کبک در دسترس نیست؛ بنابراین اگر قصد اقامت در کبک را دارید، باید مسیر دیگری را انتخاب کنید. این روش یکی از سریعترین و جذابترین مسیرهای مهاجرتی برای کارآفرینان نوآور است که به دنبال راهاندازی بیزینس بینالمللی در بازار قدرتمند کانادا هستند.
سرمایه گذاری در کانادا با ویزای C11
ویزای C11 کانادا یکی از روشهای جذاب برای افرادیست که قصد راهاندازی یا خرید یک کسبوکار در این کشور را دارند، بدون اینکه نیاز به جلب حمایت از نهادهای کانادایی داشته باشند. برای دریافت این نوع ویزا، شما باید حداقل ۳۰۰ هزار دلار بودجه برای شروع یا خرید بیزنس داشته باشید، مالک بیش از ۵۰ درصد آن باشید، و با ارائه یک طرح تجاری دقیق و حرفهای، نشان دهید که کسبوکار شما به اقتصاد، فرهنگ یا جامعه کانادا سود میرساند. این طرح باید شامل مدل کسبوکار، تحقیقات بازار، پیشبینی درآمد و برنامه استخدامی باشد.
از دیگر شرایط مهم میتوان به داشتن تجربه مدیریتی، دانش زبان کافی، و تمکن مالی حدود ۵۲ هزار دلار برای پوشش هزینههای زندگی خانواده در کانادا اشاره کرد. همچنین اگر بتوانید قبل از درخواست، برخی اقدامات عملی مانند انتخاب محل کسبوکار یا برقراری ارتباط با نیروهای کلیدی را انجام دهید، شانس شما برای دریافت ورک پرمیت C11 افزایش مییابد.
سرمایه گذاری در کانادا با خرید بیزینس
سرمایهگذاری در کانادا از طریق خرید بیزینس یکی از روشهای سریع و عملی برای ورود به بازار کاری و اقتصادی این کشور محسوب میشود. در این روش، شما به عنوان سرمایهگذار یک کسبوکار فعال، سودآور و قانونی را در کانادا خریداری میکنید یا در آن سهام عمده به دست میآورید. مالکیت بیش از ۵۰ درصد این بیزینس، داشتن تجربه مدیریتی مرتبط، بودجه کافی (معمولاً بالای ۲۰۰ تا ۳۰۰ هزار دلار کانادا)، و ارائه یک طرح تجاری قوی که نشان دهد کسبوکار شما ارزش اقتصادی یا اجتماعی قابلتوجهی برای جامعه کانادایی دارد، از جمله الزامات اصلی برای موفقیت در این مسیر است.
خرید بیزینس در کانادا معمولاً به دریافت ویزای کاری منتهی میشود (مانند ورک پرمیت تحت برنامههای C11 یا ICT)، که در نهایت میتواند به اقامت دائم نیز منجر گردد. نکته کلیدی در این روش، انتخاب هوشمندانه بیزینسی است که علاوه بر سودآوری، پتانسیل ایجاد اشتغال یا توسعه در منطقهای خاص را داشته باشد. این نوع سرمایهگذاری در کانادا نه تنها امکان مهاجرت برای شما و خانوادهتان را فراهم میکند، بلکه فرصتی واقعی برای ساختن آیندهای اقتصادی در کشوری باثبات و پیشرفته فراهم میآورد.
سرمایه گذاری در کانادا با خرید فرانچایز
سرمایهگذاری در کانادا از طریق خرید فرانچایز (Franchise)، متقاضی باید سرمایه کافی برای خرید امتیاز برند و راهاندازی آن در کانادا داشته باشد که این مبلغ بسته به نوع بیزینس و شهر محل فعالیت متفاوت است. همچنین، داشتن تجربه و مهارت مدیریتی مرتبط با حوزهی فعالیت برند انتخابی، نقش کلیدی در موفقیت طرح ایفا میکند.
برای دریافت ویزای کار یا اقامت از طریق خرید فرانچایز در کانادا، فرد باید مالک بیش از ۵۰ درصد بیزینس باشد، یک بیزینس پلن قوی ارائه دهد و نشان دهد که کسب و کار ارائه شده برای جامعه کانادایی ارزش اقتصادی ایجاد میکند. گرچه داشتن نمره زبان الزامی نیست، اما توانایی برقراری ارتباط مؤثر با نیروی کار و درک فرآیندهای تخصصی کار باید برای صاحب برند و آفیسر مهاجرت اثبات شود. همچنین، برخورداری از سلامت جسمی و عدم سوء پیشینه از شروط عمومی این مسیر محسوب میشوند. خرید فرانچایز، راهی کمریسکتر از راهاندازی کسبوکار مستقل است، زیرا از حمایتهای برند مادر در بازاریابی، آموزش و سیستم اجرایی بهرهمند میشوید.
سرمایه گذاری در بورس کانادا
سرمایهگذاری در بازار سهام کانادا یکی از روشهای جذاب برای تنوعبخشی به پرتفوی سرمایهگذاران، بهویژه آنهایی است که به دنبال بازارهای باثبات در حوزههای انرژی، مالی و مواد اولیه هستند. بورس تورنتو (TSX) که یکی از بزرگترین بازارهای سهام جهان محسوب میشود، میزبان شرکتهای بزرگی در این حوزهها است و شاخص اصلی آن یعنی S&P/TSX Composite حدود ۷۰٪ از ارزش بازار را پوشش میدهد. ارزشگذاری سهام در کانادا معمولاً پایینتر از بازار آمریکا است و این موضوع باعث شده تا بسیاری از تحلیلگران رشد مناسبی برای بازار کانادا در سالهای آینده پیشبینی کنند.
برای سرمایهگذاری در بورس کانادا ابتدا باید حسابی در یک کارگزاری معتبر کانادایی یا بینالمللی باز کنید که دسترسی به بازار سهام کانادا را فراهم کند. پس از آن، آشنایی کامل با بازار و شاخصهای اصلی مانند S&P/TSX Composite، صنایع کلیدی و شرکتهای بزرگ اهمیت دارد تا بتوانید با تحلیلهای دقیق، تصمیمات بهتری اتخاذ کنید. تعیین استراتژی سرمایهگذاری متناسب با هدف، میزان ریسکپذیری و مدت زمان سرمایهگذاری، از جمله انتخاب سهام با سود تقسیمی بالا یا صندوقهای قابل معامله (ETF) به موفقیت شما کمک میکند. پس از انتخاب داراییها، سفارش خرید خود را از طریق کارگزاری ثبت کرده و به طور مستمر بازار را زیر نظر داشته باشید تا در صورت نیاز استراتژی خود را بهروزرسانی کنید.
سرمایه گذاری در کانادا با خرید ملک
خرید ملک در کانادا برای اتباع خارجی با محدودیتهای قانونی مواجه است. بر اساس قانون «ممنوعیت خرید املاک مسکونی توسط غیرکاناداییها» که تا اول ژانویه ۲۰۲۷ تمدید شده، خرید واحدهای مسکونی با حداکثر سه واحد توسط افراد غیرمقیم یا شرکتهای خارجی در سراسر کانادا ممنوع است. با این حال، برخی گروهها از این قانون معاف هستند؛ از جمله دارندگان مجوز کار معتبر با حداقل ۱۸۳ روز اعتبار، دانشجویان بینالمللی که اقامت و سابقه مالیاتی کافی در کانادا دارند، و افرادی که همسر یا شریک زندگی آنها شهروند یا مقیم دائم کاناداست. همچنین خرید زمین خالی، املاک با بیش از چهار واحد، املاک روستایی یا تفریحی مشمول این محدودیت نمیشود.
هرچند در موارد خاص مانند اقامت دائم یا دانشجویی، امکان بازپرداخت بخشی از این مالیات وجود دارد، اما شرایط آن سختگیرانه و با محدودیت زمانی است. از سوی دیگر، اخذ وام بانکی نیز برای سرمایهگذاران خارجی ممکن است، اما نیازمند ارائه پیشپرداختی بین ۳۵ تا ۵۰ درصد از ارزش ملک است.
در خصوص اقامت، خرید ملک به خودی خود منجر به دریافت ویزا یا اقامت دائم نمیشود و نمیتوان آن را به عنوان مسیر مهاجرتی رسمی در نظر گرفت. با این حال، برخی دارندگان مجوز کار یا تحصیل که ملک خریداری کردهاند، میتوانند از این طریق اقامت خود را حفظ کنند یا تمدید نمایند. بنابراین، برای اقامت در کانادا باید از برنامههای مهاجرتی مرتبط مانند ویزای کار، تحصیل یا برنامههای سرمایهگذاری و کارآفرینی استفاده شود و خرید ملک به عنوان مکمل یا سرمایهگذاری مالی در نظر گرفته شود، نه به عنوان مسیر مستقیم اقامت.
استراتژیهای سرمایهگذاری مسکن در کانادا
سرمایهگذاری در بازار مسکن کانادا، اگر با استراتژیهای هدفمند و مبتنی بر تحلیل بازار انجام شود، میتواند سودآوری بلندمدتی را برای سرمایهگذاران داخلی و خارجی به همراه داشته باشد. در ادامه، بهروزترین و کاربردیترین استراتژیهای سرمایهگذاری مسکن در کانادا را بررسی میکنیم که با در نظر گرفتن شرایط بازار ۲۰۲۵، مالیاتها، مناطق مناسب و قوانین فعلی تنظیم شدهاند:
خرید ملک برای اجاره بلندمدت (Buy and Hold)
یکی از متداولترین و امنترین روشهای سرمایهگذاری در بازار املاک کانادا، خرید ملک با هدف اجاره بلندمدت است. در این استراتژی، شما ملکی را در منطقهای با تقاضای بالا خریداری کرده و آن را به مستأجرانی که برای زندگی یا کار به اجارهنشینی نیاز دارند، اجاره میدهید. مزیت اصلی این روش، ایجاد جریان درآمدی پایدار ماهیانه است که معمولاً بخشی از اقساط وام مسکن شما را پوشش میدهد. علاوه بر این، ارزش ملک بهمرور زمان افزایش یافته و در بلندمدت سود سرمایهای قابل توجهی را فراهم میکند.
سرمایهگذاری در مناطق رو به توسعه (Emerging Markets)
بازارهای نوظهور در کانادا، بهویژه در شهرهای کوچکتر یا مناطق حاشیهای که پروژههای توسعه شهری، دانشگاهی یا حملونقل در آنها در حال اجراست، فرصتهای جذابی را برای سرمایهگذاران فراهم کردهاند. در مناطقی مانند هلیفکس، کلوونا و کینگستون، قیمت املاک نسبتاً پایین است، اما سرعت رشد ارزش ملک و تقاضا در حال افزایش است. این موقعیتها معمولاً رقابت کمتری دارند و به شما این امکان را میدهند که در زمان خرید، شرایط بهتری از نظر قیمت و پرداخت با فروشنده مذاکره کنید.
پیشخرید واحدهای نوساز (Pre-Construction Investment)
سرمایهگذاری در پروژههای ساختمانی در حال ساخت، یکی دیگر از روشهای هوشمندانهای است که بسیاری از سرمایهگذاران با افق میانمدت به آن روی میآورند. شما با پرداخت تنها بخشی از قیمت نهایی ملک، یک واحد نوساز را پیشخرید میکنید و مابقی مبلغ را تا زمان تحویل پروژه پرداخت خواهید کرد. تا زمان تکمیل پروژه، معمولاً ارزش ملک بهطور طبیعی افزایش مییابد، که این امکان را به شما میدهد تا با فروش آن قبل یا پس از تحویل، سود مناسبی کسب کنید.
بازسازی و فروش مجدد (Fix & Flip)
برای سرمایهگذارانی که تجربه یا دسترسی به تیمهای بازسازی حرفهای دارند، خرید املاک قدیمی در کانادا با قیمت پایین، بازسازی کامل آنها و فروش با قیمت بالاتر در مدت کوتاه، یک استراتژی سودآور محسوب میشود. این استراتژی سرمایه گذاری در مسکن کانادا، در بازارهای پویا مانند کلگری و اتاوا که تقاضای زیادی برای خانههای نوسازیشده وجود دارد، بسیار موفق عمل میکند. سود حاصل از فروش میتواند طی چند ماه به دست آید، اما این روش نیاز به برنامهریزی دقیق دارد، چرا که هزینههای بازسازی، مجوزهای لازم، مالیات بر سود سرمایه و نوسانات بازار در بازه کوتاهمدت، همگی باید بهدرستی محاسبه شوند.
سرمایهگذاری از طریق REITs (صندوقهای سرمایهگذاری املاک)
اگر تمایلی به خرید مستقیم ملک در کانادا یا درگیری با مسائل اجاره و نگهداری ندارید، سرمایهگذاری در REITs یا صندوقهای سرمایهگذاری املاک، یک گزینه کاملاً مناسب و مدرن محسوب میشود. این صندوقها بهصورت بورسی اداره میشوند و در پروژههای مسکونی، تجاری و صنعتی بزرگ سرمایهگذاری میکنند. شما میتوانید با سرمایهای محدود، سهام این صندوقها را خریداری کرده و از سود سالانه یا افزایش قیمت سهم بهرهمند شوید. این روش، نقدشوندگی بسیار بالایی دارد و بهدلیل نظارت قانونی، شفافیت مالی مناسبی نیز برای سرمایهگذاران فراهم میکند.
سرمایه گذاری در بانک کانادا
سرمایهگذاری مستقیم در بانک مرکزی کانادا (Bank of Canada) بهصورت خرید سهام امکانپذیر نیست، چرا که این بانک یک نهاد دولتی (Crown Corporation) است و سهامش در بورس معامله نمیشود. با این حال، شما میتوانید از سیاستها و ابزارهای این بانک برای سرمایهگذاری هوشمندانه در بازارهای مرتبط بهره ببرید. در ادامه، پنج مسیر جایگزین را معرفی میکنم که همگی تحت تأثیر تصمیمات پولی و مالی بانک هستند:
- حداقل مبلغ سرمایهگذاری معمولاً از ۵۰,۰۰۰ تا ۱۰۰,۰۰۰ دلار کانادا متغیر است.
- حساب سرمایهگذاری باید به نام فرد یا شرکت ثبت شود.
- ارائه مدارک شناسایی معتبر و اثبات منبع پول الزامی است.
- برخی بانکها برای سرمایهگذاران خارجی نیاز به حضور فیزیکی یا حساب بانکی محلی دارند.
- سودهای حاصل از سرمایهگذاری مشمول مالیات کانادا خواهد بود.
- امکان استفاده از حسابهای سرمایهگذاری متنوع مانند حسابهای پسانداز، گواهی سپرده (GIC) و صندوقهای سرمایهگذاری وجود دارد.
- افتتاح حساب سرمایهگذاری برای افراد غیر مقیم ممکن است محدودیتهایی داشته باشد و نیاز به مشورت با بانک مورد نظر دارد.
سرمایه گذاری ۱۰۰ هزار دلاری کانادا
برای سرمایهگذاری ۱۰۰ هزار دلاری کانادا، برنامه کارآفرینی بریتیش کلمبیا در قالب طرح منطقهای گزینه مناسبی است. این برنامه مخصوص کارآفرینانی است که قصد دارند در جوامع کوچک و تعیینشده در این استان کسبوکار جدیدی راهاندازی کنند. متقاضی باید حداقل ۳۰۰,۰۰۰ دلار دارایی خالص داشته و حداقل ۵۱٪ مالکیت کسبوکار را در اختیار بگیرد. همچنین تجربه مدیریتی یا مالکیت کسبوکار حداقل سه سال و مهارت زبان در سطح CLB 4 از شرایط ضروری است. ایجاد یک شغل تماموقت برای شهروند یا مقیم دائم کانادا نیز جزو الزامات است.
سرمایه گذاری ۲۰۰ هزار دلاری در کانادا
برای سرمایهگذاری ۲۰۰ هزار دلاری کانادا، برنامه کارآفرینی بریتیش کلمبیا در دسته پایه یکی از گزینههای پیشرفتهتر است. در این مسیر متقاضی باید حداقل ۶۰۰,۰۰۰ دلار دارایی خالص داشته باشد و مالک حداقل ۳۳.۳ درصد از کسبوکار راهاندازیشده یا خریداریشده باشد. سابقه مدیریتی فعال به مدت حداقل سه سال یا مدیر ارشد به مدت چهار سال از شرایط مهم است. متقاضی باید مهارت زبانی در سطح CLB 4 داشته و یک شغل تماموقت برای کاناداییها یا مقیمان دائم ایجاد کند. این برنامه مناسب افراد با تجربه کارآفرینی است که قصد سرمایهگذاری قابلتوجه در بریتیش کلمبیا را دارند.
سرمایه گذاری ۷۵ هزار دلاری کانادا
اگر سرمایهگذاری شما حدود ۷۵,۰۰۰ دلار باشد، برنامه ویزای استارتآپ کانادا برای شما مناسب است. این برنامه نیازمند دریافت تعهد مالی از یک گروه سرمایهگذار فرشته تعیینشده است که کسبوکار نوآورانه شما را پشتیبانی کند. علاوه بر این، متقاضی باید حداقل نمره CLB 5 در زبان انگلیسی یا فرانسه داشته و حداقل ۱۰ درصد حق رأی در شرکت داشته باشد. هدف این برنامه ایجاد فرصتهای شغلی قابل توجه و توسعه کسبوکارهای خلاقانه در کانادا است.
اقامت کانادا با ۵۰ هزار دلار
برای سرمایهگذاری ۵۰ هزار دلاری کانادا، برنامه کارآفرینی مخصوص فارغالتحصیلان استان آلبرتا مناسب است. این برنامه برای کسانی طراحی شده که از موسسات آموزش عالی آلبرتا فارغالتحصیل شده و میخواهند کسبوکاری در استان راهاندازی یا خریداری کنند. حداقل دارایی خالص ۱۰۰,۰۰۰ دلار و مالکیت حداقل ۳۴ درصد (در کلگری و ادمونتون) یا ۵۱ درصد (در دیگر مناطق) الزامی است. همچنین باید حداقل ۶ ماه تجربه کاری تماموقت در مدیریت کسبوکار داشته و مهارت زبان در سطح CLB 7 ارائه دهد. ایجاد یک شغل تماموقت برای کاناداییها یا مقیمان دائم از دیگر شرایط اصلی این مسیر است.
سرمایهگذاری استانی کانادا
سرمایهگذاری از طریق برنامه های استانی کانادا (Provincial Investor Immigration Programs) مسیرهای متنوعی را برای سرمایهگذاران و کارآفرینان بینالمللی فراهم میکند تا با سرمایهگذاری در کسبوکارهای مختلف استانهای کانادا، اقامت دائم این کشور را دریافت کنند. هر استان برنامهها و شرایط ویژهای دارد که بر اساس میزان سرمایه، سابقه مدیریتی، نوع کسبوکار و منطقه جغرافیایی متفاوت است. این برنامهها معمولاً شامل ایجاد یا خرید کسبوکار، تعهد به ایجاد شغل برای شهروندان کانادایی و ارائه طرح تجاری هستند که به سرمایهگذاران اجازه میدهد در بازار محلی نقش فعال و مؤثری داشته باشند.
سرمایهگذاری در آلبرتا کانادا
سرمایهگذاری در استان آلبرتا کانادا از طریق سه جریان کارآفرینی اصلی امکانپذیر است که هرکدام شرایط و مزایای خاص خود را دارند:
- جریان کارآفرینی فارغالتحصیلان خارجی (Foreign Graduate Entrepreneur Stream) شرایط اصلی شامل داشتن حداقل ۶ ماه سابقه کار تماموقت در مدیریت یا مالکیت کسبوکار، ارائه طرح تجاری با جزئیات مالی، و سرمایهگذاری حداقل ۱۰۰,۰۰۰ دلار کانادا در مناطق شهری یا ۵۰,۰۰۰ دلار در مناطق روستایی است. همچنین، متقاضی باید حداقل ۳۴٪ مالکیت در کسبوکار داشته باشد و کسبوکار باید در یکی از بخشهای کلیدی مانند فناوری، انرژی، کشاورزی یا داروسازی فعالیت کند.
- جریان کارآفرینی فارغالتحصیلان آلبرتا (Graduate Entrepreneur Stream) این مسیر برای فارغالتحصیلان بینالمللی است که از مؤسسات آموزشی آلبرتا فارغالتحصیل شدهاند و قصد دارند کسبوکار خود را در این استان راهاندازی یا خریداری کنند. شرایط شامل ارائه طرح تجاری، حداقل سرمایهگذاری ۲۵,۰۰۰ دلار کانادا، و داشتن حداقل ۳۴٪ مالکیت در کسبوکار است. همچنین، متقاضی باید حداقل ۶ ماه سابقه کار مرتبط داشته باشد و در صورت تمایل به راهاندازی کسبوکار در مناطق روستایی، امتیاز اضافی دریافت خواهد کرد.
- جریان کارآفرینی روستایی آلبرتا (Rural Entrepreneur Stream) این برنامه برای کارآفرینانی است که قصد دارند کسبوکار خود را در جوامع روستایی آلبرتا راهاندازی یا خریداری کنند. شرایط اصلی شامل حداقل ۳ سال سابقه کار بهعنوان مالک یا مدیر کسبوکار، سرمایهگذاری حداقل ۱۰۰,۰۰۰ دلار کانادا، و حداقل ۵۱٪ مالکیت در کسبوکار است. همچنین، متقاضی باید در جامعهای با جمعیت کمتر از ۱۰۰,۰۰۰ نفر ساکن شود و حداقل ۷۵٪ از زمان خود را در آنجا بگذراند. داشتن حمایت جامعه محلی و ایجاد حداقل یک شغل تماموقت برای شهروندان یا مقیمان دائم کانادا از دیگر الزامات است.
سرمایهگذاری در کبک
برای سرمایهگذاری در استان کبک کانادا متقاضیان باید حداقل ارزش خالص دارایی ۲ میلیون دلار کانادا داشته باشند که این مقدار میتواند بهصورت مشترک با همسر یا شریک زندگی محاسبه شود. همچنین، داشتن حداقل دو سال سابقه مدیریتی در پنج سال گذشته، مدرک تحصیلی معادل دیپلم دبیرستان کبک و مهارت زبان فرانسه در سطح B2 (سطح ۷ در مقیاس کبک) از دیگر شرایط مهم است. متقاضیان باید مبلغ یک میلیون دلار کانادا را به صورت سرمایهگذاری بدون بازده طی مدت پنج سال در اختیار برنامه قرار دهند که پس از این مدت بدون سود بازپرداخت میشود و همچنین مبلغ ۲۰۰ هزار دلار بهعنوان کمک مالی غیرقابلاسترداد پرداخت کنند.
سرمایهگذاری در بریتیش کلمبیا
سرمایه گذاری در بریتیش کلمبیا به کارآفرینان بینالمللی این امکان را میدهد که با راهاندازی یا خرید یک کسبوکار در بریتیش کلمبیا، اقامت دائم کانادا را دریافت کنند. متقاضیان باید حداقل ۳ سال سابقه مالکیت و مدیریت کسبوکار یا ۴ سال سابقه مدیریت ارشد در ۱۰ سال گذشته داشته باشند. همچنین، حداقل ارزش خالص دارایی ۶۰۰,۰۰۰ دلار کانادا و سرمایهگذاری حداقل ۲۰۰,۰۰۰ دلار در یک کسبوکار جدید یا موجود الزامی است. این برنامه شامل سه زیر مجموعه است:
- زیرمجموعه اصلی (Base Stream): برای کارآفرینانی که قصد راهاندازی یا خرید کسبوکار در هر نقطهای از استان را دارند.
- زیرمجموعه منطقهای (Regional Pilot): برای کارآفرینانی که قصد راهاندازی کسبوکار در جوامع کوچک و روستایی استان بریتیش کلمبیا را دارند. شرایط این زیرمجموعه شامل حداقل سرمایهگذاری ۱۰۰,۰۰۰ دلار و حداقل ارزش خالص دارایی ۳۰۰,۰۰۰ دلار است. متقاضیان باید از جامعه مورد نظر دعوتنامه دریافت کنند و حداقل ۵۱٪ مالکیت کسبوکار را داشته باشند.
- زیرمجموعه پروژههای استراتژیک (Strategic Projects): برای شرکتهای خارجی که قصد راهاندازی شعبهای در بریتیش کلمبیا را دارند. شرکتها باید حداقل ۵۰۰,۰۰۰ دلار سرمایهگذاری کنند و حداقل سه شغل تماموقت برای شهروندان یا مقیمان دائم کانادا ایجاد نمایند. همچنین، امکان پیشنهاد انتقال تا پنج کارمند کلیدی به استان وجود دارد.
سرمایهگذاری در مانیتوبا کانادا
سرمایهگذاری در استان مانیتوبا کانادا از طریق برنامههای مهاجرتی سرمایهگذاری این استان، فرصتهای مناسبی را برای کارآفرینان و سرمایهگذاران فراهم میکند. این برنامهها تحت برنامه مهاجرتی سرمایهگذاری مانیتوبا (Manitoba Provincial Nominee Program - MPNP) قرار دارند و شامل دو مسیر اصلی هستند:
مسیر کارآفرینی مانیتوبا
این مسیر برای افرادی است که قصد دارند یک کسبوکار را در استان مانیتوبا راهاندازی یا خریداری کنند. شرایط اصلی این مسیر به شرح زیر است:
- حداقل ۳ سال سابقه مالکیت یا مدیریت ارشد در یک کسبوکار موفق در ۵ سال گذشته.
- سرمایهگذاری حداقل ۲۵۰,۰۰۰ دلار کانادا در منطقه کلانشهری وینیپگ یا ۱۵۰,۰۰۰ دلار در سایر مناطق استان.
- ارزش خالص دارایی برابر حداقل ۵۰۰,۰۰۰ دلار کانادا.
- مدرک تحصیلی حداقل معادل دیپلم دبیرستان کانادا.
- مدرک زبان حداقل سطح CLB 5 در زبان انگلیسی یا فرانسوی.
- تعهد به ایجاد حداقل یک شغل تماموقت برای شهروند یا مقیم دائم کانادا.
- ارائه یک طرح تجاری جامع که جزئیات سرمایهگذاری، برنامههای مالی و پیشبینیهای اقتصادی را شامل شود.
مسیر سرمایهگذاری کشاورزی مانیتوبا
این مسیر برای افرادی است که قصد دارند یک کسبوکار کشاورزی را در مناطق روستایی استان مانیتوبا راهاندازی کنند. شرایط اصلی این مسیر به شرح زیر است:
- حداقل ۳ سال سابقه مالکیت یا مدیریت یک کسبوکار کشاورزی.
- سرمایهگذاری حداقل ۳۰۰,۰۰۰ دلار کانادا در راهاندازی یک کسبوکار کشاورزی در مناطق روستایی استان.
- ارزش خالص دارایی حداقل ۵۰۰,۰۰۰ دلار کانادا.
- داشتن توانایی در یکی از زبانهای رسمی کانادا (انگلیسی یا فرانسوی).
- ارائه یک طرح تجاری جامع برای کسبوکار کشاورزی.
سرمایهگذاری در نیوبرانزویک
سرمایهگذاری در استان نیوبرانزویک (New Brunswick) کانادا از طریق برنامههای مهاجرتی این استان، فرصتهای مناسبی را برای کارآفرینان و فارغالتحصیلان فراهم میکند. این برنامهها تحت برنامه مهاجرت استانی نیوبرانزویک (NBPNP) قرار دارند و شامل دو مسیر اصلی هستند:
مسیر کارآفرینی (Entrepreneurial Stream)
این مسیر برای افرادی است که قصد دارند یک کسبوکار را در استان نیوبرانزویک راهاندازی یا خریداری کنند. شرایط اصلی این مسیر به شرح زیر است:
- حداقل ۳ سال سابقه مالکیت یا مدیریت ارشد در یک کسبوکار موفق در ۵ سال گذشته.
- سرمایهگذاری حداقل ۲۵۰,۰۰۰ دلار کانادا در منطقه کلانشهری فردریکتون یا ۱۵۰,۰۰۰ دلار در سایر مناطق استان.
- ارزش خالص دارایی حداقل ۶۰۰,۰۰۰ دلار کانادا.
- مدرک تحصیلی حداقل معادل دیپلم دبیرستان کانادا.
- مدرک زبان حداقل سطح CLB 5 در زبان انگلیسی یا فرانسوی.
- تعهد به ایجاد حداقل دو شغل تماموقت برای شهروند یا مقیم دائم کانادا.
- سن بین ۲۲ تا ۵۵ سال در زمان دریافت درخواست.
- کسب حداقل ۶۵ امتیاز از جدول ارزیابی مسیر کارآفرینی نیوبرانزویک.
مسیر کارآفرینی فارغالتحصیلان (Post-Graduate Entrepreneurial Stream)
این مسیر برای فارغالتحصیلانی است که از موسسات آموزشی معتبر در استان نیوبرانزویک فارغالتحصیل شدهاند و قصد دارند یک کسبوکار را در این استان راهاندازی کنند. شرایط اصلی این مسیر به شرح زیر است:
- حداقل ۱ سال سابقه مالکیت و مدیریت یک کسبوکار در نیوبرانزویک.
- فارغالتحصیلی از یک برنامه آموزشی تماموقت حداقل دو ساله در یک مؤسسه آموزشی معتبر در نیوبرانزویک.
- حداقل سطح CLB 7 در زبان انگلیسی یا فرانسوی.
- سن بین ۲۲ تا ۴۰ سال در زمان دریافت درخواست.
- مالکیت کامل (۱۰۰٪) کسبوکار و مدیریت فعال آن.
- داشتن مجوز کار پس از فارغالتحصیلی معتبر.
- کسب حداقل ۶۵ امتیاز از جدول ارزیابی مسیر کارآفرینی فارغالتحصیلان نیوبرانزویک.
سرمایهگذاری در ساسکاچوان
سرمایهگذاری در استان ساسکاچوان کانادا از طریق برنامه مهاجرتی کارآفرینی (Entrepreneur Stream) فرصتی مناسب برای کارآفرینان و سرمایهگذاران است تا کسبوکار خود را در این استان راهاندازی یا خریداری کنند. برای ثبت Expression of Interest (EOI) در این برنامه، متقاضیان باید دارای حداقل ۵۰۰,۰۰۰ دلار کانادا ارزش خالص دارایی باشند که توسط یک نهاد معتبر ارزیابی شده باشد، همچنین حداقل سه سال تجربه مدیریتی یا کارآفرینی مرتبط در ده سال گذشته داشته باشند.
میزان سرمایهگذاری لازم حداقل ۳۰۰,۰۰۰ دلار در شهرهای رجینا یا ساسکاتون و یا حداقل ۲۰۰,۰۰۰ دلار در سایر مناطق استان است. متقاضی باید مالک حداقل یکسوم سهام کسبوکار باشد، مگر اینکه مجموع سرمایهگذاری او حداقل یک میلیون دلار باشد. همچنین لازم است حداقل دو شغل برای شهروندان یا مقیمان دائم کانادا ایجاد کند.
شرایط سرمایهگذاری در کانادا در برنامه های استانی
استان | شرایط کلی سرمایهگذاری | حداقل سرمایه (دلار کانادا) |
آلبرتا | تجربه مدیریتی، ارزش دارایی شخصی، ایجاد کسبوکار و ایجاد اشتغال | 200 الی 300 هزار |
بریتیش کلمبیا | طرح تجاری قوی، سرمایهگذاری در کسبوکار در مناطق مختلف، سابقه کاری | 200 الی 300 هزار |
ساسکاچوان | ارزش دارایی، تجربه مدیریتی، مالکیت حداقل یکسوم کسبوکار، ایجاد شغل | 200 الی 300 هزار |
کبک | سرمایهگذاری در بیزینس، سابقه کار مرتبط، تعهد به اقامت در کبک | 200 الی 300 هزار |
نیوبرانزویک | تجربه مدیریتی، تحصیلات، تعهد به زندگی در استان | حدود 200 هزار |
مانیتوبا | ارزش دارایی، سابقه کار، سرمایهگذاری در کسبوکار محلی | 150 الی 250 هزار |
انتاریو | بسته به برنامه منطقهای، طرح تجاری و سابقه مدیریتی | 150 الی 200 هزار |
بهترین سرمایه گذاری در کانادا چیست؟
بهترین سرمایهگذاری در کانادا برای ایرانیها شامل روش هایی است که علاوه بر سوددهی مناسب، ریسک کنترلشده و امکان مهاجرت آسان داشته باشند. در ادامه، بهترین سرمایه گذاری ها در کانادا که هم از نظر مالی جذاب هستند و هم مسیر مهاجرت نسبتاً سادهای دارند، ذکر شده اند:
- سرمایهگذاری در برنامههای استانی کارآفرینی (PNP Entrepreneur Programs) این برنامهها در استانهایی مثل آلبرتا، بریتیش کلمبیا، نیوبرانزویک، و ساسکاچوان متقاضیان را با حداقل سرمایه حدود ۱۵۰ تا ۳۰۰ هزار دلار کانادا جذب میکنند. در این مسیر، علاوه بر سودآوری از طریق راهاندازی یا خرید کسبوکار، امکان اخذ اقامت دائم برای سرمایهگذار و خانواده فراهم میشود. این برنامهها مناسب کسانی است که سابقه مدیریتی و تجاری دارند و میخواهند در بازار محلی کانادا فعال باشند.
- ویزای استارتاپ کانادا (Startup Visa Program) ویزای استارتاپ نیاز به سرمایهگذاری مستقیم ندارد، بلکه باید از یک نهاد تعیینشده کانادایی حمایت مالی و نامه ساپورت دریافت کنید. این مسیر برای کسانی که تخصص و سابقه دانشگاهی دارند مناسب بوده که سریعتر و راحتتر به اقامت دائم منتهی میشود.
- سرمایهگذاری در اوراق قرضه دولتی و گواهی سرمایهگذاری تضمینی (GICs) اگر هدف سرمایهگذاری کمریسک با درآمد ثابت است، اوراق قرضه دولت کانادا و GICها گزینه خوبی هستند. البته این مسیر مستقیماً به اقامت منجر نمیشود، اما ثبات مالی و سود مطمئن دارد.
- خرید ملک و سرمایهگذاری در بازار مسکن بازار املاک کانادا، به ویژه در شهرهای تورنتو، ونکوور و مونترال، گزینهای پرطرفدار است. خرید ملک در کانادا میتواند منبع درآمد اجارهای خوب و افزایش سرمایه در بلندمدت باشد. با اینکه خود خرید ملک مستقیماً به اقامت منجر نمیشود، اما میتواند مکمل مسیرهای سرمایهگذاری دیگر باشد.
- خرید بیزینس یا فرانچایز آماده خرید کسبوکار فعال یا فرانچایز در کانادا، به ویژه در استانهای دارای برنامههای کارآفرینی، راهی مطمئن برای ورود به بازار و مهاجرت است. حداقل سرمایه مورد نیاز معمولاً از ۲۰۰ هزار دلار شروع میشود و با سابقه مدیریتی و طرح تجاری قوی، امکان اخذ ویزای کاری و اقامت فراهم میشود.
همیــن الان مشـــاوره بگیر...
هفت روز هفته از ساعت 8 الی 12 شب
مراحل مهاجرت به کانادا از طریق سرمایهگذاری
مهاجرت به کانادا از طریق سرمایهگذاری یکی از مسیرهای محبوب و موثر برای کسب اقامت دائم است که مهمترین مرحله آن تهیه و ارائه یک طرح تجاری (بیزینس پلن) قوی و قابل قبول برای اداره مهاجرت است. بطور کلی مراحل مهاجرت به کانادا از طریق سرمایهگذاری به شرح زیر است:
- 1بررسی شرایط و انتخاب برنامه مناسب ابتدا باید برنامه سرمایهگذاری مناسب استان یا فدرال را متناسب با بودجه، سابقه کاری و هدف خود انتخاب کنید. شناخت دقیق شرایط هر برنامه، کلید موفقیت در فرآیند مهاجرت است.
- 2تهیه مدارک و مستندات مورد نیاز شامل مدارک هویتی، سوابق مالی و کاری، مدارک تحصیلی و هرگونه مدرک پشتیبانی دیگر میشود. این مدارک باید به زبان انگلیسی یا فرانسوی ترجمه و تایید شده باشند.
- 3تهیه طرح تجاری (بیزینس پلن) بیزینس پلن باید جامع، منطقی و مطابق با استانداردهای کانادا باشد و نشان دهد که کسبوکار شما برای اقتصاد کانادا ارزش افزوده دارد.
- 4ثبت درخواست و ارسال مدارک در این مرحله باید فرمها و مدارک خود را به اداره مهاجرت کانادا یا استان مربوطه ارسال کنید. تکمیل دقیق فرمها و پیگیری وضعیت پرونده بسیار مهم است.
- 5مصاحبه و ارزیابی درخواست ممکن است دعوت به مصاحبه شوید تا تواناییها، تجربه و انگیزه شما برای سرمایهگذاری و زندگی در کانادا بررسی شود. پاسخهای دقیق و متقاعدکننده تاثیر زیادی دارد.
- 6دریافت ویزا و ورود به کانادا پس از تایید درخواست، ویزای سرمایهگذاری صادر میشود و شما میتوانید وارد کانادا شوید. معمولاً پس از ورود، باید سرمایهگذاری خود را طبق طرح تجاری انجام دهید.
- 7اخذ اقامت دائم با ادامه فعالیت اقتصادی و اجرای طرح، میتوانید برای اقامت دائم کانادا اقدام کنید که معمولاً پس از یک تا دو سال امکانپذیر است.
شرایط اقامت دائم کانادا از طریق سرمایه گذاری
شرایط اقامت دائم کانادا از طریق سرمایه گذاری به شرح زیر است:
- اداره و مدیریت فعال کسبوکار: متقاضی باید حداقل به مدت مشخص (معمولاً ۱ تا ۲ سال) در کسبوکار سرمایهگذاری شده به صورت فعال حضور داشته و در تصمیمگیریهای کلیدی شرکت کند.
- حفظ حداقل سرمایهگذاری: سرمایهگذاری اولیه باید تا مدت زمان تعیینشده حفظ شود و به طور واقعی در کسبوکار به کار گرفته شود.
- ایجاد اشتغال: باید حداقل یک شغل تماموقت برای یک شهروند یا مقیم دائم کانادا ایجاد و حفظ شود.
- اقامت فیزیکی در کانادا: متقاضی باید حداقل زمان تعیینشده برای حضور فیزیکی در کانادا (معمولاً چند ماه در سال) را رعایت کند.
- ارائه گزارشهای مالی و عملکردی: ارائه مدارک و گزارشهای مالی کسبوکار و اثبات موفقیت و سودآوری آن به سازمان مهاجرت.
- عدم سوء پیشینه و سلامت: حفظ شرایط سلامت و نداشتن سوء پیشینه کیفری در طول دوره ویزا.
اخذ پاسپورت کانادا با سرمایه گذاری
اخذ پاسپورت کانادا از طریق سرمایهگذاری به صورت مستقیم امکانپذیر نیست، زیرا کانادا برنامهای به نام «دریافت مستقیم پاسپورت با سرمایهگذاری» ندارد. در واقع، مسیر قانونی دریافت پاسپورت کانادا، ابتدا اخذ اقامت دائم (PR) است که پس از حداقل ۳ سال زندگی و اقامت قانونی در کانادا (معمولاً طی ۵ سال)، متقاضی میتواند برای دریافت پاسپورت اقدام کند. برای سرمایهگذاران، روند معمول به این صورت است:
- 1سرمایهگذاری و دریافت ویزای سرمایهگذاری یا کارآفرینی: متقاضی با سرمایهگذاری در یکی از برنامههای فدرال یا استانی کانادا وارد این کشور میشود.
- 2اخذ اقامت دائم (PR): پس از تایید ویزای سرمایهگذاری و حضور فعال در کسبوکار، اقامت دائم کانادا به متقاضی داده میشود.
- 3زندگی و اقامت مستمر: متقاضی باید حداقل ۱۰۸۰ روز (حدود ۳ سال) در طول ۵ سال اقامت قانونی در کانادا زندگی کند.
- 4درخواست شهروندی: پس از گذشت این مدت و رعایت شرایط مورد نیاز (آشنایی با زبان انگلیسی یا فرانسوی، آشنایی با تاریخ و قوانین کانادا، عدم سوء پیشینه)، متقاضی میتواند درخواست شهروندی دهد.
- 5دریافت پاسپورت کانادایی: پس از قبولی در مصاحبه و آزمون شهروندی، پاسپورت کانادا صادر میشود.
اخذ شهروندی کانادا با سرمایه گذاری
اخذ شهروندی کانادا از طریق سرمایهگذاری، یک فرایند چندمرحلهای است که ابتدا با سرمایهگذاری در برنامههای فدرال یا استانی کانادا شروع میشود و منجر به دریافت اقامت دائم میگردد. پس از دریافت اقامت دائم، متقاضی باید حداقل ۳ سال (۱۰۸۰ روز) در طول پنج سال بهطور مستمر در کانادا زندگی کند، شرایط زبان (انگلیسی یا فرانسوی) و آشنایی با تاریخ و قوانین کشور را کسب نماید و هیچ سابقه کیفری نداشته باشد. پس از این مدت و طی مراحل اداری شامل آزمون و مصاحبه شهروندی، فرد میتواند تابعیت کانادایی را دریافت کند که بهمعنای اخذ پاسپورت کانادایی و بهرهمندی از حقوق کامل شهروندی این کشور است.
هزینه ویزای سرمایهگذاری کانادا چقدر است؟
هزینههای مربوط به ویزای سرمایهگذاری کانادا بسته به برنامه مهاجرتی، استان مقصد و شرایط فردی متفاوت است. علاوه بر مبلغ سرمایهگذاری اصلی، هزینههایی مانند هزینه بررسی پرونده، آزمون زبان، معاینات پزشکی و خدمات حقوقی نیز باید در نظر گرفته شود. هزینه مهاجرت به کانادا از طریق سرمایه گذاری شامل زیر است:
برنامه سرمایهگذاری کبک (QIIP):
- هزینه سرمایهگذاری: 1,200,000 دلار کانادا
- هزینه درخواست ویزا: 1,050 دلار کانادا (متقاضی اصلی)
- هزینه حق اقامت دائم: 490 دلار کانادا (متقاضی اصلی)
برنامه نامزد استانی انتاریو (OINP) - جریان کارآفرینی:
- هزینه سرمایهگذاری: 500,000 دلار کانادا
- هزینه درخواست: 3,500 دلار کانادا
برنامه کارآفرینی بریتیش کلمبیا:
- هزینه سرمایهگذاری: حداقل 200,000 دلار کانادا
- هزینه ثبتنام: 300 دلار کانادا
- هزینه درخواست: 3,500 دلار کانادا
برنامه کارآفرینی منیتوبا (MPNP):
- هزینه ای برابر 150 هزار الی 250,000 دلار کانادا
برنامه کارآفرینی ساسکاچوان (SINP):
- هزینه ای برابر 200 هزار الی 300,000 دلار کانادا
برنامه ویزای استارتآپ:
- هزینه سرمایهگذاری: 200,000 تا 500,000 دلار کانادا
- هزینه درخواست: 1,540 دلار کانادا (متقاضی اصلی)
هزینههای جانبی:
- آزمون زبان: 200 تا 300 دلار کانادا
- معاینات پزشکی: 100 تا 500 دلار کانادا
- هزینههای حقوقی: 5,000 تا 20,000 دلار کانادا (بسته به پرونده)
مدارک لازم برای سرمایه گذاری در کانادا
مهمترین مدرک برای سرمایهگذاری و مهاجرت به کانادا، طرح تجاری (بیزینس پلن) جامع و حرفهای است که نشان دهد کسبوکار شما توانایی رشد و ایجاد ارزش اقتصادی در کانادا را دارد. علاوه بر این، مدارک متعددی برای تکمیل پرونده لازم است که شامل موارد زیر میشوند:
- پاسپورت و شناسنامه معتبر تمامی اعضای خانواده
- مدارک مالی شامل صورتحسابهای بانکی و اثبات تمکن مالی
- رزومه و سابقه کاری مرتبط با زمینه سرمایهگذاری
- مدارک تحصیلی و نمرات آزمون زبان انگلیسی یا فرانسوی
- گواهی عدم سوء پیشینه کیفری
- گواهی سلامت پزشکی
- نامه حمایت یا پذیرش از نهادهای تعیینشده (در برنامههای استارتاپ یا استانی)
همیــن الان مشـــاوره بگیر...
هفت روز هفته از ساعت 8 الی 12 شب
شرایط ویزای پیوست کانادا با سرمایه گذاری
ویزای پیوست کانادا به سرمایهگذاران این امکان را میدهد که اعضای خانواده خود، مانند همسر، فرزندان یا والدین را نیز به همراه داشته باشند. برای استفاده از این مزیت، سرمایهگذار باید ابتدا از طریق یکی از برنامههای سرمایهگذاری در کانادا پذیرش گرفته باشد و اقامت موقت یا دائم دریافت کرده باشد.
شرایط اصلی ویزای پیوست شامل اثبات تمکن مالی کافی برای حمایت از اعضای خانواده، عدم سوء پیشینه و سلامت پزشکی اعضای همراه است. همچنین، سرمایهگذار باید تعهد دهد که در طول مدت حمایت از خانواده، هزینههای زندگی و مراقبتهای پزشکی آنها را بر عهده خواهد گرفت. این ویزا باعث میشود خانواده متقاضی همزمان با یا پس از ورود وی به کانادا، بتوانند اقامت دائم یا موقت دریافت کنند و از حقوقی مانند تحصیل و کار بهرهمند شوند.
آیا سوالی دارید؟ از تهران ویزا بپرسید
اگر سوال خود را در سوالات متداول پیدا نکردید، از طریق فرم روبه رو برای ما ارسال کنید
سوالات متداول
و پاسخ به سوالات متداول
حداقل سرمایهگذاری از ۵۰,۰۰۰ دلار تا بیش از ۲۰۰,۰۰۰ دلار بسته به برنامه و استان متفاوت است.
حداقل معمولاً ۷۵,۰۰۰ دلار (برنامه ویزای استارتآپ) و در برخی برنامهها مانند کارآفرینی استانها از ۵۰,۰۰۰ تا ۲۰۰,۰۰۰ دلار است.
ابتدا باید اقامت دائم از طریق برنامه سرمایهگذاری دریافت شود، سپس پس از حداقل ۳ سال زندگی مستمر در کانادا و رعایت شرایط اقامت، میتوان برای تابعیت (پاسپورت) اقدام کرد.
بدون دیدگاه