اقامت دبی با خرید ملک
امارات یکی از بهترین کشورها برای مهاجرت از طریق خرید ملک و دریافت اقامت بوده و در صورتی که ارزش ملک خریداری شده حداقل ۱ میلیون درهم دبی باشد می توانید اقامت آن را دریافت کنید. این نوع اقامت معمولاً برای ۲ سال صادر میشود و قابل تمدید است. همچنین، اگر ارزش ملک خریداری شده بیش از ۲ میلیون درهم باشد، ممکن است واجد شرایط برای دریافت ویزای طلایی نیز باشید که به اقامت ۱۰ ساله منجر خواهد شد. شایان ذکر است که خرید ملک به تنهایی به معنای تضمین اقامت دائم نیست و برخی شرایط اضافی از جمله داشتن درآمد کافی، عدم نیاز به حمایت مالی از دولت، و مدارک مرتبط با سرمایه لازم برای خرید ملک لازم است. مهمتر از همه، برای دریافت این نوع اقامت باید ملک را به مدت حداقل ۳ سال حفظ کنید و نمیتوانید آن را بلافاصله پس از خرید بفروشید. اگر قصد مهاجرت به امارات از طریق خرید ملک را دارید و به دنبال راهنمایی دقیق و تخصصی در این زمینه هستید، پیشنهاد میکنیم فرم مشاوره رایگان تهران ویزا را تکمیل کنید تا کارشناسان ما با شما تماس بگیرند.
همین الان مشاوره بگیر
پس از تکمیل فرم با شما تماس میگیریم
شرایط اقامت دبی با خرید ملک
شرایط خرید ملک در دبی و دریافت اقامت شامل زیر است:
- 1ارزش ملک: برای دریافت اقامت دبی از طریق خرید ملک، باید ملکی به ارزش حداقل 750 هزار درهم خریداری کنید. اگر ارزش ملک بیش از ۲ میلیون درهم باشد، امکان دریافت ویزای طلایی دبی (اقامت ۱۰ ساله) وجود دارد.
- 2نوع ملک: ملک خریداریشده باید در یکی از مناطق مجاز دبی واقع باشد. این مناطق معمولاً شامل آپارتمانها و خانههای لوکس در مناطق معروف مانند مرکز دبی، دیره، و پالم جمیرا هستند.
- 3مدت زمان نگهداری ملک: پس از خرید ملک، شما باید آن را حداقل به مدت ۳ سال نگهداری کنید. در غیر این صورت، ممکن است شرایط اقامت شما لغو شود.
- 4سایر شرایط مالی: علاوه بر خرید ملک، برای دریافت اقامت باید نشان دهید که از نظر مالی مستقل هستید و درآمد کافی برای تأمین نیازهای خود و خانوادهتان دارید. همچنین باید مدارک مربوط به منبع قانونی پول خرید ملک را ارائه دهید.
اقامت طلایی با خرید ملک در دبی
برای دریافت اقامت طلایی با خرید ملک در دبی، حداقل ارزش ملک شما باید بیش از 2 میلیون درهم باشد تا بتوانید ویزای طلایی امارات بگیرید. مدت زمان اقامت طلایی با خرید ملک در دبی 10 سال بوده که می توانید در ادامه آن را تمدید کنید. در صورتی که ارزش ملک شما کمتر از 1.5 میلیون درهم باشد، اقامت طلایی 2 ساله، و اگر بین 1.5 الی 2 میلیون درهم امارات باشد، اقامت طلایی 5 ساله دریافت خواهید کرد.
مراحل دریافت اقامت دبی با خرید ملک
مراحل دریافت اقامت دبی با خرید ملک به صورت گام به گام به شرح زیر است:
- انتخاب و خرید ملک: اولین گام برای دریافت اقامت دبی، انتخاب و خرید ملکی به ارزش حداقل 750 هزار درهم است. این ملک میتواند آپارتمان، ویلا یا خانه باشد که در یکی از مناطق مجاز دبی واقع شده باشد. برای کسانی که ملکی به ارزش ۲ میلیون درهم یا بیشتر خریداری میکنند، امکان دریافت ویزای طلایی (اقامت ۱۰ ساله) وجود دارد.
- بررسی صلاحیت مالی: برای درخواست اقامت، باید نشان دهید که از نظر مالی مستقل هستید و میتوانید هزینههای زندگی خود و خانوادهتان را تأمین کنید. همچنین باید مدرک مربوط به منبع پول خرید ملک را ارائه دهید و ثابت کنید که منابع مالی شما قانونی است.
- ثبت نام و ارسال درخواست اقامت: پس از خرید ملک، باید درخواست اقامت خود را به اداره مهاجرت دبی ارسال کنید. این درخواست معمولاً شامل مدارکی مانند پاسپورت معتبر، مدارک مربوط به خرید ملک، تاسیس حساب بانکی در دبی و مدارک مالی است.
- پرداخت هزینهها: برای دریافت اقامت امارات از طریق خرید ملک، نیاز به پرداخت هزینههای دولتی خواهید داشت که شامل هزینههای ثبت ملک، هزینه درخواست ویزا و برخی هزینههای دیگر است. این هزینهها بسته به ارزش ملک و نوع ویزای درخواستی متفاوت خواهند بود.
- بررسی و تایید درخواست: پس از ارسال درخواست، اداره مهاجرت دبی درخواست شما را بررسی میکند. در صورت تأیید، شما مجاز به دریافت ویزای اقامت خواهید بود. این ویزا معمولاً برای ۲ سال صادر میشود و قابل تمدید است.
- دریافت کارت اقامت: پس از تایید درخواست و پرداخت هزینهها، شما کارت اقامت دبی را دریافت خواهید کرد که نشاندهنده اقامت قانونی شما در این شهر است.
- تمدید اقامت: اقامت اولیه معمولاً برای ۲ سال صادر میشود و برای تمدید آن باید شرایط اقامت را دوباره بررسی کنید. در صورتی که ملک را حفظ کنید و سایر شرایط قانونی را رعایت نمایید، اقامت شما قابل تمدید خواهد بود.
مدارک لازم برای اقامت امارات با خرید ملک
برای دریافت اقامت امارات از طریق خرید ملک، شما نیاز به ارائه مدارک مختلف دارید که برخی از آنها به شرح زیر است:
- مدارک شناسایی شخصی: کپی از پاسپورت معتبر (که حداقل ۶ ماه اعتبار داشته باشد) و عکس جدید با پسزمینه سفید.
- مدارک خرید ملک: سند مالکیت ملک به نام شما (یا قرارداد خرید ملک) و تاییدیه از نهادهای دولتی امارات که نشاندهنده ثبت رسمی ملک به نام شما باشد.
- مدارک مالی: مدارک بانکی که نشاندهنده منابع مالی قانونی شما برای خرید ملک باشد (مثلاً انتقال وجه، گزارش حساب بانکی و غیره). اثبات درآمد یا توانایی مالی برای تأمین هزینههای زندگی خود و خانواده (میتوانید از گزارش مالی یا گواهیهای اشتغال استفاده کنید).
- آدرس محل اقامت: تاییدیه آدرس محل اقامت در دبی که ممکن است از طریق قرارداد اجاره یا اسناد ملک بهدست آید.
- تاسیس حساب بانکی در امارات: مدارک مربوط به حساب بانکی در دبی که برای انجام معاملات مالی و دریافت اقامت به آن نیاز خواهید داشت.
- مدارک مربوط به وضعیت سلامت: گواهیهای پزشکی و معاینههای پزشکی که توسط مراکز بهداشتی معتبر در امارات صادر میشوند.
- مدارک مربوط به افراد تحت تکفل: اگر شما قصد دارید اقامت خود را برای خانوادهتان نیز درخواست کنید، باید مدارک هویتی آنها (پاسپورت و شناسنامههای معتبر) را ارائه دهید. گواهیهای ازدواج و تولد برای اثبات رابطه خانوادگی (در صورت درخواست برای همسر و فرزندان).
- مدارک مربوط به مالیات و قوانین داخلی: تکمیل فرمهای درخواست اقامت که توسط اداره مهاجرت دبی در اختیار شما قرار میگیرند.
همیــن الان مشـــاوره بگیر...
هفت روز هفته از ساعت 8 الی 12 شب
هزینه دریافت اقامت دبی با خرید ملک
هزینههای خرید ملک برای دریافت اقامت دبی به شرح زیر است:
هزینهها | مقدار هزینه |
هزینههای دولتی ثبت و انتقال ملک | ۴٪ از قیمت خرید ملک + هزینههای اداری (۵۸۰ درهم برای آپارتمان/دفتر، ۴۳۰ درهم برای زمین) |
هزینههای ثبت سند | برای املاک زیر ۵۰۰,۰۰۰ درهم: ۲,۰۰۰ درهم + ۵٪ مالیات بر ارزش افزوده (VAT) برای املاک بالای ۵۰۰,۰۰۰ درهم: ۴,۰۰۰ درهم + ۵٪ مالیات بر ارزش افزوده (VAT) |
هزینههای وام مسکن (در صورت استفاده) | ۰.۲۵٪ از مبلغ وام + ۲۹۰ درهم |
هزینههای مشاوره و حقوقی | ۵,۰۰۰ تا ۱۵,۰۰۰ درهم |


بدون دیدگاه