قیمت خانه در آلمان به تومان چقدر است؟
قیمت خانه در آلمان به عوامل متعددی مانند شهر و موقعیت ملک، متراژ ملک، وضعیت ساختمانی و شرایط اقتصادی وابسته است. میانگین قیمت خانه در آلمان در سال 2025 حدود ۴۱۶۱ یورو (معادل ۴۱۶٬۱۰۰٬۰۰۰ تومان) به ازای هر متر مربع است، که این رقم در شهرهای بزرگتر مانند مونیخ به بیش از ۸۴۷۶ یورو (۸۴۷٬۶۰۰٬۰۰۰ تومان) میرسد در حالی که در مناطق روستایی یا شرقی کشور پایینتر میآید. در شرایط کلی بازار املاک آلمان، شما با یک فضای پویا روبرو هستید که قیمتها در شهرهای غربی و جنوبی مانند فرانکفورت یا اشتوتگارت به دلیل دسترسی بهتر به مشاغل و زیرساختها بالاتر بوده و در حالی که مناطق شرقی مانند لایپزیگ یا کمنیتس با قیمتهای پایینتر، انتخاب بهتری برای خرید ملک در آلمان محسوب می شود.
با توجه به اهمیت انتخاب شهر مناسب به منظور مهاجرت به آلمان و کاهش هزینه های زندگی و مهاجرت، به منظور دریافت مشاوره خرید خانه در این کشور می توانید، فرم مشاوره رایگان شرکت مهاجرتی تهران ویزا را تکمیل کنید تا کارشناسان ما با بررسی وضعیت شما، بهترین شهرها و املاک را به شما معرفی کنند.
مشاوره رایگان مهاجرت
پس از تکمیل فرم با شما تماس میگیریم
قیمت خانه در آلمان به تومان
قیمت خانه در آلمان به دلیل تنوع ایالتها و شهرها، از گزینههای مقرونبهصرفه تا املاک لوکس در کلانشهرها متغیر است. حداقل قیمت خانه در مناطقی مانند گورلیتز یا کمنیتس، حدود ۸۵۰ یورو (معادل ۸۵٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان با نرخ هر یورو ۱۰۰٬۰۰۰ تومان) به ازای هر متر مربع است، در حالی که حداکثر قیمت در شهرهایی نظیر مونیخ یا برلین میتواند تا ۱۶٬۰۰۰ یورو (۱٬۶۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان) برای هر متر مربع برسد. این اختلاف قیمت به عواملی مانند موقعیت مکانی، امکانات رفاهی و تقاضای بازار بستگی دارد و انتخاب درست نیازمند بررسی دقیق نیازها و بودجه شماست. در جدول زیر میانگین قیمت هر متر مربع در برخی ایالتهای آلمان به تومان و یورو ذکر شده است:
ایالت | قیمت هر متر مربع (یورو) | قیمت هر متر مربع (تومان) |
بایرن (Bavaria) | ۵٬۸۰۰ | ۵۸۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
بادن-وورتمبرگ (Baden-Württemberg) | ۴٬۹۰۰ | ۴۹۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
برلین (Berlin) | ۷٬۰۵۰ | ۷۰۵٬۰۰۰٬۰۰۰ |
ساکسونی (Saxony) | ۱٬۸۰۰ | ۱۸۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
نوردراین-وستفالن (North Rhine-Westphalia) | ۳٬۵۰۰ | ۳۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
هسن (Hesse) | ۴٬۲۰۰ | ۴۲۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
زاکسن-آنهالت (Saxony-Anhalt) | ۱٬۴۵۰ | ۱۴۵٬۰۰۰٬۰۰۰ |
مکلنبورگ-فورپومرن (Mecklenburg-Vorpommern) | ۱٬۶۵۰ | ۱۶۵٬۰۰۰٬۰۰۰ |
شلسویگ-هولشتاین (Schleswig-Holstein) | ۲٬۴۰۰ | ۲۴۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
براندنبورگ (Brandenburg) | ۱٬۹۰۰ | ۱۹۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
قیمت خانه یک خوابه در آلمان به تومان
قیمت خانههای یکخوابه در آلمان به دلیل تنوع جغرافیایی، امکانات شهری و وضعیت اقتصادی شهرها بسیار متغیر است و شما بهعنوان متقاضی باید این تفاوتها را برای تصمیمگیری هوشمندانه در نظر بگیرید. حداقل قیمت یک آپارتمان یکخوابه در شهرهای مقرونبهصرفه مانند گِلزنکیرشن یا مناطق شرقی آلمان، مانند کمنیتس، حدود ۴۸٬۱۵۰ یورو (معادل ۴٬۸۱۵٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان با نرخ هر یورو ۱۰۰٬۰۰۰ تومان) برای یک واحد ۳۰ متری است، در حالی که در شهرهای گرانقیمت مانند مونیخ، قیمت یک آپارتمان یکخوابه لوکس در مرکز شهر میتواند به ۵۹۳٬۷۰۰ یورو (معادل ۵۹٬۳۷۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان) برسد. این اختلاف قیمت نشاندهنده اهمیت انتخاب منطقه و بررسی دقیق بازار است، بهویژه با توجه به افزایش ۳٫۸ درصدی قیمتها در سال جاری که تحت تأثیر تقاضای بالا قرار دارد.
قیمت خانه دو خوابه در آلمان به تومان
حداقل قیمت یک آپارتمان دو خوابه در شهرهای مقرونبهصرفه مانند کمنیتس یا گلزنکیرشن، با مساحت تقریبی ۶۰ متر مربع، از حدود ۹۶٬۳۰۰ یورو (معادل ۹٬۶۳۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان با نرخ هر یورو ۱۰۰٬۰۰۰ تومان) شروع میشود، در حالی که در شهرهای گرانقیمت مانند مونیخ یا هامبورگ، قیمت یک آپارتمان دو خوابه لوکس در مرکز شهر میتواند به ۸۴۷٬۶۰۰ یورو (معادل ۸۴٬۷۶۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان) برسد.
قیمت خانه سه خوابه در آلمان به تومان
حداقل قیمت یک آپارتمان سه خوابه در شهرهای مقرونبهصرفه مانند گلزنکیرشن یا کمنیتس، با مساحت تقریبی ۸۰ تا ۱۰۰ متر مربع، از حدود ۱۲۸٬۴۰۰ یورو (معادل ۱۲٬۸۴۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان با نرخ هر یورو ۱۰۰٬۰۰۰ تومان) شروع میشود. در مقابل، در شهرهای گرانقیمت مانند مونیخ یا هامبورگ، قیمت یک خانه سه خوابه لوکس در مرکز شهر میتواند تا ۱٬۲۷۱٬۴۰۰ یورو (معادل ۱۲۷٬۱۴۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان) برسد.
قیمت اجاره خانه در آلمان به پول ایران
قیمت اجاره خانه در آلمان به دلیل تنوع در شهرها، نوع خانه و امکانات آن بسیار متغیر است و برای شما که به دنبال اقامت در این کشور هستید، شناخت این تفاوتها برای تصمیمگیری آگاهانه حیاتی است. با فرض نرخ تبدیل هر یورو معادل ۱۰۰٬۰۰۰ تومان، در شهرهای مقرونبهصرفه مانند لایپزیگ یا کمنیتس، اجاره یک آپارتمان یکخوابه در مرکز شهر از حدود ۶۰۰ یورو (۶۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان) در ماه شروع میشود، در حالی که در شهرهای گرانتر مانند مونیخ، اجاره یک آپارتمان سهخوابه لوکس میتواند تا ۲۸۰۰ یورو (۲۸۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان) در ماه برسد. قیمت اجاره خانه در آلمان به تومان به شرح زیر است:
نوع خانه | شهر/منطقه | اجاره ماهیانه به یورو | اجاره ماهیانه به تومان |
آپارتمان یکخوابه (مرکز شهر) | کمنیتس | ۶۰۰ | ۶۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
آپارتمان یکخوابه (حومه) | لایپزیگ | ۴۰۰ | ۴۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
آپارتمان یکخوابه (مرکز شهر) | برلین | ۱۲۰۰ | ۱۲۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
آپارتمان یکخوابه (مرکز شهر) | فرانکفورت | ۱۲۰۰ | ۱۲۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
آپارتمان یکخوابه (مرکز شهر) | مونیخ | ۱۷۴۵ | ۱۷۴٬۵۰۰٬۰۰۰ |
آپارتمان دو خوابه (مرکز شهر) | کمنیتس | ۸۵۰ | ۸۵٬۰۰۰٬۰۰۰ |
آپارتمان دو خوابه (حومه) | لایپزیگ | ۶۰۰ | ۶۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
آپارتمان دو خوابه (مرکز شهر) | برلین | ۱۷۰۰ | ۱۷۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
آپارتمان دو خوابه (مرکز شهر) | هامبورگ | ۱۷۰۰ | ۱۷۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
آپارتمان دو خوابه (مرکز شهر) | مونیخ | ۲۲۰۰ | ۲۲۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
آپارتمان سهخوابه (مرکز شهر) | کمنیتس | ۱۲۰۰ | ۱۲۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
آپارتمان سهخوابه (حومه) | لایپزیگ | ۸۵۰ | ۸۵٬۰۰۰٬۰۰۰ |
آپارتمان سهخوابه (مرکز شهر) | برلین | ۲۴۰۰ | ۲۴۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
آپارتمان سهخوابه (مرکز شهر) | فرانکفورت | ۲۲۰۰ | ۲۲۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
آپارتمان سهخوابه (مرکز شهر) | مونیخ | ۲۸۰۰ | ۲۸۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
خوابگاه دانشجویی | برلین/مونیخ | ۳۸۰–۶۰۰ | ۳۸٬۰۰۰٬۰۰۰–۶۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
آپارتمان اشتراکی (WG) | برلین | ۵۷۰–۷۵۰ | ۵۷٬۰۰۰٬۰۰۰–۷۵٬۰۰۰٬۰۰۰ |
قیمت خانه در شهرهای آلمان
قیمت خانه در شهرهای آلمان به شدت تحت تأثیر موقعیت جغرافیایی، زیرساختهای شهری، و تقاضای بازار قرار دارد. در شهرهای گرانقیمت مانند مونیخ، میانگین قیمت هر متر مربع حدود ۸۴۷۶ یورو (۸۴۷٬۶۰۰٬۰۰۰ تومان با نرخ هر یورو ۱۰۰٬۰۰۰ تومان) است، اما این شهر به دلیل اقتصاد پویا، کیفیت بالای زندگی و فرصتهای شغلی، گزینهای جذاب برای سرمایهگذاری بلندمدت محسوب میشود. برلین با میانگین قیمت ۶۹۹۵ یورو (۶۹۹٬۵۰۰٬۰۰۰ تومان) به ازای هر متر مربع، هامبورگ با قیمت تقریبی ۸۲۳۷ یورو (۸۲۳٬۷۰۰٬۰۰۰ تومان) و شهرهای ارزان تر مانند لایپزیگ با میانگین ۳۵۹۹ یورو (۳۵۹٬۹۰۰٬۰۰۰ تومان) و کمنیتس با حدود ۱۶۰۵ یورو (۱۶۰٬۵۰۰٬۰۰۰ تومان) به ازای هر متر مربع، بهترین شهرهای آلمان برای خرید ملک محسوب می شوند.
قیمت خانه در برلین به پول ایران
برلین به دلیل تنوع فرهنگی، اقتصاد پویا و محبوبیت میان مهاجران، یکی از شهرهای پرتقاضا برای خرید خانه محسوب میشود. حداقل قیمت خانه در برلین در مناطق حاشیهای حدود ۲۰۹٬۸۵۰ یورو (۲۰٬۹۸۵٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان) برای یک آپارتمان یکخوابه است و حداکثر قیمت در مناطق مرکزی و لوکس مانند میته یا پرنتس لاوئر برگ به حدود ۸۵۰٬۰۰۰ یورو (۸۵٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان) برای یک آپارتمان سهخوابه میرسد. قیمت خانه در برلین به پول ایران به شرح زیر است:
- آپارتمان یکخوابه (۳۰–۵۰ متر): از ۲۰۹٬۸۵۰ یورو (۲۰٬۹۸۵٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان) تا ۳۵۰٬۰۰۰ یورو (۳۵٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان)
- آپارتمان دوخوابه (۶۰–۸۰ متر): از ۴۱۹٬۷۰۰ یورو (۴۱٬۹۷۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان) تا ۶۰۰٬۰۰۰ یورو (۶۰٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان)
- آپارتمان سهخوابه (۸۰–۱۲۰ متر): از ۵۵۹٬۶۵۰ یورو (۵۵٬۹۶۵٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان) تا ۸۵۰٬۰۰۰ یورو (۸۵٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان)
همیــن الان مشـــاوره بگیر...
هفت روز هفته از ساعت 8 الی 12 شب
قیمت خانه در هامبورگ آلمان
هامبورگ با بندر تجاری بزرگ، زیرساختهای مدرن و کیفیت بالای زندگی از گرانترین شهرهای آلمان است. حداقل قیمت یک آپارتمان یکخوابه در حومه هامبورگ حدود ۲۴۷٬۱۱۰ یورو (۲۴٬۷۱۱٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان) و حداکثر قیمت آپارتمان سهخوابه در مناطق مرکزی مانند التونا یا اپندورف حدود ۹۵۰٬۰۰۰ یورو (۹۵٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان) برآورد میشود و آپارتمانهای دوخوابه معمولاً بین ۴۹۴٬۲۲۰ تا ۷۰۰٬۰۰۰ یورو (۴۹٬۴۲۲٬۰۰۰٬۰۰۰ تا ۷۰٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان) قیمت دارند. قیمت خانه در هامبورگ آلمان به شرح زیر است:
- آپارتمان یکخوابه: از ۲۴۷٬۱۱۰ یورو (۲۴٬۷۱۱٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان) تا ۴۱۲٬۰۰۰ یورو (۴۱٬۲۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان)
- آپارتمان دوخوابه (۶۰–۸۰ متر): از ۴۹۴٬۲۲۰ یورو (۴۹٬۴۲۲٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان) تا ۷۰۰٬۰۰۰ یورو (۷۰٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان)
- آپارتمان سهخوابه: از ۶۵۸٬۹۶۰ یورو (۶۵٬۸۹۶٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان) تا ۹۵۰٬۰۰۰ یورو (۹۵٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان)
قیمت خانه در دوسلدورف آلمان
دوسلدورف با اقتصاد قوی و موقعیت ممتاز در کنار رود راین، یکی از بهترین شهرهای آلمان برای کار می باشد. حداقل قیمت یک آپارتمان یکخوابه در حومه دوسلدورف حدود ۱۷۴٬۶۵۰ یورو (۱۷٬۴۶۵٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان) و حداکثر قیمت یک آپارتمان سهخوابه در مناطق مرکزی به حدود ۷۵۰٬۰۰۰ یورو (۷۵٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان) میرسد. آپارتمانهای دوخوابه در این شهر قیمتی بین ۳۴۹٬۳۰۰ تا ۵۵۰٬۰۰۰ یورو (۳۴٬۹۳۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تا ۵۵٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان) دارند. قیمت خانه در دوسلدورف آلمان به شرح زیر است:
- آپارتمان یکخوابه: از ۱۷۴٬۶۵۰ یورو (۱۷٬۴۶۵٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان) تا ۳۰۰٬۰۰۰ یورو (۳۰٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان)
- آپارتمان دوخوابه: از ۳۴۹٬۳۰۰ یورو (۳۴٬۹۳۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان) تا ۵۵۰٬۰۰۰ یورو (۵۵٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان)
- آپارتمان سهخوابه: از ۴۶۵٬۷۳۵ یورو (۴۶٬۵۷۳٬۵۰۰٬۰۰۰ تومان) تا ۷۵۰٬۰۰۰ یورو (۷۵٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان)
قیمت خانه در کلن آلمان
کلن با موقعیت استراتژیک در کنار رود راین و اهمیت تاریخی، یکی از زیباترین شهرهای آلمان برای خرید خانه است. قیمت آپارتمان یکخوابه در کلن از حدود ۱۵۵٬۴۶۰ یورو (۱۵٬۵۴۶٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان) در مناطق حاشیه شهر آغاز میشود و برای آپارتمان سهخوابه در مناطق مرکزی به حدود ۶۹۰٬۹۳۳ یورو (۶۹٬۰۹۳٬۳۰۰٬۰۰۰ تومان) میرسد. آپارتمانهای دوخوابه قیمتی بین ۳۱۰٬۹۲۰ تا ۵۱۸٬۲۰۰ یورو (۳۱٬۰۹۲٬۰۰۰٬۰۰۰ تا ۵۱٬۸۲۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان) دارند. قیمت خانه در کلن آلمان به شرح زیر است:
- آپارتمان یکخوابه: از ۱۵۵٬۴۶۰ یورو (۱۵٬۵۴۶٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان) تا ۲۵۹٬۱۰۰ یورو (۲۵٬۹۱۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان)
- آپارتمان دوخوابه: از ۳۱۰٬۹۲۰ یورو (۳۱٬۰۹۲٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان) تا ۵۱۸٬۲۰۰ یورو (۵۱٬۸۲۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان)
- آپارتمان سهخوابه: از ۴۱۴٬۵۶۰ یورو (۴۱٬۴۵۶٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان) تا ۶۹۰٬۹۳۳ یورو (۶۹٬۰۹۳٬۳۰۰٬۰۰۰ تومان)
قیمت خانه در هانوفر آلمان
هانوفر به دلیل هزینههای زندگی متعادل و زیرساختهای قوی، یکی از ارزانترین شهرهای آلمان برای خرید خانه محسوب میشود. قیمت آپارتمان یکخوابه در هانوفر از حدود ۱۲۹٬۹۹۰ یورو (۱۲٬۹۹۹٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان) آغاز میشود و حداکثر قیمت آپارتمان سهخوابه در مرکز شهر به ۵۷۷٬۷۳۳ یورو (۵۷٬۷۷۳٬۳۰۰٬۰۰۰ تومان) میرسد. آپارتمانهای دوخوابه معمولاً در بازه ۲۵۹٬۹۸۰ تا ۴۳۳٬۳۰۰ یورو (۲۵٬۹۹۸٬۰۰۰٬۰۰۰ تا ۴۳٬۳۳۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان) معامله میشوند. قیمت خانه در هانوفر آلمان به شرح زیر است:
- آپارتمان یکخوابه: از ۱۲۹٬۹۹۰ یورو (۱۲٬۹۹۹٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان) تا ۲۱۶٬۶۵۰ یورو (۲۱٬۶۶۵٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان)
- آپارتمان دوخوابه: از ۲۵۹٬۹۸۰ یورو (۲۵٬۹۹۸٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان) تا ۴۳۳٬۳۰۰ یورو (۴۳٬۳۳۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان)
- آپارتمان سهخوابه: از ۳۴۶٬۶۴۰ یورو (۳۴٬۶۶۴٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان) تا ۵۷۷٬۷۳۳ یورو (۵۷٬۷۷۳٬۳۰۰٬۰۰۰ تومان)
قیمت خانه در لایپزیگ آلمان
لایپزیگ یکی از مقرونبهصرفهترین شهرهای آلمان برای خرید خانه است. قیمت یک آپارتمان یکخوابه در لایپزیگ در مناطق حاشیهای حدود ۷۵٬۰۰۰ یورو (۷٬۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان) است، در حالی که آپارتمان سهخوابه در مرکز شهر حداکثر ۳۳۳٬۳۳۳ یورو (۳۳٬۳۳۳٬۳۰۰٬۰۰۰ تومان) قیمت دارد. آپارتمانهای دوخوابه معمولاً بین ۱۵۰٬۰۰۰ تا ۲۵۰٬۰۰۰ یورو (۱۵٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تا ۲۵٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان) ارزشگذاری میشوند. قیمت خانه در لایپزیگ آلمان به شرح زیر است:
- آپارتمان یکخوابه: از ۷۵٬۰۰۰ یورو (۷٬۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان) تا ۱۲۵٬۰۰۰ یورو (۱۲٬۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان)
- آپارتمان دوخوابه: از ۱۵۰٬۰۰۰ یورو (۱۵٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان) تا ۲۵۰٬۰۰۰ یورو (۲۵٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان)
- آپارتمان سهخوابه: از ۲۰۰٬۰۰۰ یورو (۲۰٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان) تا ۳۳۳٬۳۳۳ یورو (۳۳٬۳۳۳٬۳۰۰٬۰۰۰ تومان)
قیمت خانه در اشتوتگارت آلمان
اشتوتگارت بهعنوان مرکز صنعت خودروسازی آلمان و یکی از شهرهای ثروتمند، بازاری گران برای خرید خانه دارد. حداقل قیمت آپارتمان یکخوابه در مناطق حاشیهای اشتوتگارت حدود ۱۷۷٬۰۰۰ یورو (۱۷٬۷۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان) است و حداکثر قیمت آپارتمان سهخوابه در مرکز شهر به حدود ۷۸۶٬۶۶۷ یورو (۷۸٬۶۶۶٬۷۰۰٬۰۰۰ تومان) میرسد و آپارتمانهای دوخوابه قیمتی بین ۳۵۴٬۰۰۰ تا ۵۹۰٬۰۰۰ یورو (۳۵٬۴۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تا ۵۹٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان) دارند. قیمت خانه در اشتوتگارت آلمان به شرح زیر است:
- آپارتمان یکخوابه: از ۱۷۷٬۰۰۰ یورو (۱۷٬۷۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان) تا ۲۹۵٬۰۰۰ یورو (۲۹٬۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان)
- آپارتمان دوخوابه: از ۳۵۴٬۰۰۰ یورو (۳۵٬۴۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان) تا ۵۹۰٬۰۰۰ یورو (۵۹٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان)
- آپارتمان سهخوابه: از ۴۷۲٬۰۰۰ یورو (۴۷٬۲۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان) تا ۷۸۶٬۶۶۷ یورو (۷۸٬۶۶۶٬۷۰۰٬۰۰۰ تومان)
قیمت خانه در روستاهای آلمان
قیمت خانه در روستاهای آلمان به طور قابلتوجهی پایینتر از شهرهای بزرگ مانند برلین یا مونیخ است و گزینهای جذاب برای کسانی است که به دنبال زندگی در آلمان با هزینه های پایین تر هستند. بر اساس دادههای بازار املاک در سال 2025، حداقل قیمت خانههای روستایی در آلمان (معمولاً آپارتمانهای کوچک یا خانههای ویلایی ساده) از حدود 89,500 یورو (8,950,000,000 تومان) برای املاک نیازمند بازسازی در مناطق کمجمعیت مانند روستاهای شرق آلمان (مثل پرینیتز یا گورلیتز) شروع میشود. حداکثر قیمتها برای خانههای لوکس یا بازسازیشده در روستاهای پرطرفدار نزدیک شهرها، مانند باد زگبرگ در بایرن یا آلتنا در نوردراین-وستفالن، میتواند تا 1,150,000 یورو (115,000,000,000 تومان) برسد.
بهترین روستاهای آلمان برای خرید خانه شامل باد زگبرگ (نزدیک مونیخ، با مناظر آلپی و دسترسی خوب)، آلتنا (با تاریخ غنی و قیمتهای مقرونبهصرفه)، گورلیتز (در شرق، نزدیک مرز لهستان) و روستوک (نزدیک دریای بالتیک، با پتانسیل گردشگری) هستند. این مناطق به دلیل هزینههای پایینتر زندگی و دسترسی به طبیعت، برای مهاجران و سرمایهگذاران، گزینه های جذابی محسوب می شوند.
بهترین سایت خرید خانه در آلمان
اگر به دنبال خرید خانه در آلمان هستید، انتخاب پلتفرمهای معتبر و کاربر پسند برای یافتن ملک مناسب حیاتی است. بازار املاک آلمان از تنوع بالایی برخوردار است و سایتهای آنلاین نقش کلیدی در دسترسی به اطلاعات بهروز و دقیق دارند. بهترین سایتهای آلمانی برای خرید خانه، با توجه به تعداد آگهیها، رابط کاربری ساده و اعتبار، شامل موارد زیر هستند که گزینههای گستردهای از آپارتمانها، خانههای ویلایی و املاک تجاری ارائه میدهند:
- Immoscout24.de
- Immonet.de
- Immowelt.de
- eBay-Kleinanzeigen.de
همیــن الان مشـــاوره بگیر...
هفت روز هفته از ساعت 8 الی 12 شب
آیا با خرید خانه در آلمان می توان اقامت گرفت؟
بر اساس قوانین مهاجرتی آلمان، اتباع خارجی میتوانند بدون محدودیت ملک خریداری کنند، اما این اقدام مستقیماً به اقامت موقت یا دائم منجر نمیگردد. برای اخذ اقامت، باید از روشهای قانونی دیگر مانند ویزای کاری، تحصیلی، سرمایهگذاری (مانند ثبت شرکت یا طرح تجاری) یا ویزای خودحمایتی اقدام کنید. در برخی موارد، خرید چند ملک و اجاره آنها در قالب یک طرح تجاری مورد تایید دولت آلمان میتواند بهعنوان سرمایهگذاری برای اقامت بررسی شود، اما این فرآیند پیچیده است و نیاز به تایید طرح توجیهی دارد. برای انتخاب بهترین روش مهاجرت به آلمان به منظور دریافت اقامت، فرم مشاوره رایگان شرکت مهاجرتی تهران ویزا را تکمیل کنید تا کارشناسان ما شما را راهنمایی کنند.
مزایای خرید خانه در آلمان چیست؟
آلمان با ثبات اقتصادی، کیفیت بالای زندگی و بازار املاک پویا، گزینهای جذاب برای خریداران داخلی و خارجی ارائه میدهد. مزایای خرید خانه در آلمان نهتنها شامل امنیت مالی و رشد سرمایه، بلکه دسترسی به زیرساختهای پیشرفته و فرصتهای زندگی در محیطی امن و چندفرهنگی است. با این حال، پیچیدگیهای قانونی و تفاوتهای قیمتی در مناطق مختلف نیازمند بررسی دقیق است. مزایای خرید خانه در آلمان به شرح زیر است:
- ثبات اقتصادی و رشد ارزش ملک: آلمان با اقتصادی قوی و نرخ تورم کنترلشده، محیطی امن برای سرمایهگذاری در املاک فراهم میکند. ارزش املاک در شهرهایی مانند برلین و مونیخ در دهه گذشته به طور متوسط سالانه 5-7% رشد داشته است.
- بازار اجاره قوی: تقاضای بالای اجاره در شهرهای بزرگ مانند هامبورگ و فرانکفورت، امکان کسب درآمد ثابت از اجارهدادن ملک، با بازدهی اجاره سالانه حدود 3-5% را فراهم میکند.
- کیفیت بالای زندگی: آلمان با زیرساختهای پیشرفته، سیستم آموزشی و درمانی برتر و امنیت بالا، محیطی ایدهآل برای زندگی خانوادگی یا حرفهای ارائه میدهد.
- عدم محدودیت برای خریداران خارجی: اتباع خارجی میتوانند بدون محدودیت قانونی ملک خریداری کنند، که فرآیند خرید را برای مهاجران سادهتر میکند.
- تنوع گزینهها: از آپارتمانهای مقرونبهصرفه در لایپزیگ (حدود 2500 یورو به ازای هر متر مربع) تا خانههای لوکس در مونیخ (تا 8476 یورو به ازای هر متر مربع)، گزینههای متعددی برای خرید ملک وجود دارد.
- پتانسیل سرمایهگذاری در مناطق رو به رشد: شهرهای شرقی مانند لایپزیگ و درسدن به دلیل قیمتهای پایینتر و بازسازی شهری، پتانسیل بالایی برای افزایش ارزش در بلندمدت دارند.
- وامهای مسکن با بهره پایین: نرخ بهره وامهای مسکن در آلمان (حدود 2-4% در سال 2025) نسبت به بسیاری از کشورها پایینتر است، که خرید را مقرونبهصرفهتر میکند.
- مزایای مالیاتی: مالکان میتوانند از معافیتهای مالیاتی برای هزینههای بازسازی یا اجارهدادن ملک بهرهمند شوند، بهویژه در املاک انرژیکارآمد.
هزینه های خرید خانه در آلمان چقدر است؟
خرید خانه در آلمان، علاوه بر قیمت ملک، شامل هزینههای جانبی متعددی است که برای شما بهعنوان خریدار، آگاهی از آنها برای بودجهبندی دقیق ضروری است. این هزینهها شامل مالیات، هزینههای اداری، کارمزد مشاور املاک و سایر مخارج مرتبط میشود که بسته به ایالت، ارزش ملک و نوع معامله متفاوت است. در ادامه، هزینه های خرید خانه در آلمان ارائه شده است:
- مالیات نقلوانتقال املاک (Grunderwerbsteuer): 3.5 تا 6.5 درصد قیمت ملک
- هزینههای دفتر اسناد رسمی (Notar): 1 تا 2 درصد قیمت ملک
- هزینه ثبت در دفتر املاک (Grundbuchgebühren): 0.5 تا 1 درصد قیمت ملک
- کارمزد مشاور املاک (Maklergebühr): 3 تا 7 درصد قیمت ملک + 19% مالیات
- هزینههای ارزیابی و بازرسی ملک: 500 تا 2,000 یورو
- هزینههای وام مسکن (اختیاری): 0.5 تا 1 درصد مبلغ وام
- هزینههای بازسازی (اختیاری): 10,000 تا 50,000 یورو
- هزینههای انتقال مالکیت: 100 تا 500 یورو
همیــن الان مشـــاوره بگیر...
هفت روز هفته از ساعت 8 الی 12 شب
قیمت خانه در آلمان بیشتر است یا کانادا؟
بطور کلی قیمت خانه در کانادا بالاتر از آلمان بوده و بهویژه در شهرهای بزرگی مانند ونکوور و تورنتو قیمتها بهمراتب بالاتر بوده و بازار رقابتیتر است. در آلمان قیمتها بسته به شهر و موقعیت ملک متغیر است؛ بهطور مثال شهرهای شرقی مانند لایپزیگ یا درسدن ارزانتر از مونیخ و برلین هستند. در کانادا اما حتی شهرهای متوسط نیز نسبت به آلمان گرانتر محسوب میشوند و خانههای ویلایی بهویژه در مناطق پرتقاضا بسیار بیشتر قیمت دارند.
آیتم | آلمان | کانادا |
آپارتمان یکخوابه | حدود ۲۲۰٬۰۰۰ تا ۳۵۰٬۰۰۰ دلار | حدود ۳۸۰٬۰۰۰ تا ۴۵۰٬۰۰۰ دلار |
آپارتمان دوخوابه | حدود ۳۵۰٬۰۰۰ تا ۶۰۰٬۰۰۰ دلار | حدود ۵۵۰٬۰۰۰ تا ۷۰۰٬۰۰۰ دلار |
آپارتمان سهخوابه | حدود ۴۵۰٬۰۰۰ تا ۸۵۰٬۰۰۰ دلار | حدود ۷۵۰٬۰۰۰ تا ۹۵۰٬۰۰۰ دلار |
خانه ویلایی | میانگین ۷۰۰٬۰۰۰ تا ۱٬۲۰۰٬۰۰۰ دلار | میانگین بیش از ۱٬۵۰۰٬۰۰۰ دلار |
ارزانترین شهرها | شهرهای کوچک شرق آلمان (مانند لایپزیگ) | استانهای مرکزی مانند ساسکاچوان |
گرانترین شهرها | مونیخ و برلین | ونکوور و تورنتو |
قیمت خانه در آلمان بیشتر است یا عمان؟
در آلمان قیمتها بسته به شهر و موقعیت ملک از شهرهای شرقی ارزانتر مانند لایپزیگ تا شهرهای گرانتری چون برلین و مونیخ متغیر است. در مقابل، قیمت خانه در عمان به دلیل تمرکز سرمایهگذاری در شهرهایی مانند مسقط و صُلاله معمولاً پایین تر می باشد. در جدول زیر مقایسه کامل قیمت خانه در عمان و آلمان انجام شده است:
آیتم | آلمان (میانگین) | عمان (میانگین) |
آپارتمان یکخوابه | حدود ۲۲۰٬۰۰۰ تا ۳۵۰٬۰۰۰ دلار | حدود ۱۴۵٬۰۰۰ تا ۱۸۰٬۰۰۰ دلار |
آپارتمان دوخوابه | حدود ۳۵۰٬۰۰۰ تا ۶۰۰٬۰۰۰ دلار | حدود ۲۵۰٬۰۰۰ تا ۳۸۰٬۰۰۰ دلار |
آپارتمان سهخوابه | حدود ۴۵۰٬۰۰۰ تا ۸۵۰٬۰۰۰ دلار | حدود ۳۵۰٬۰۰۰ تا ۵۲۰٬۰۰۰ دلار |
خانه ویلایی | میانگین ۷۰۰٬۰۰۰ تا ۱٬۲۰۰٬۰۰۰ دلار | میانگین ۴۵۰٬۰۰۰ تا ۹۰۰٬۰۰۰ دلار |
ارزانترین شهرها | شهرهای کوچک شرق آلمان | صُلاله |
گرانترین شهرها | برلین و مونیخ | مسقط |
آیا سوالی دارید؟ از ما بپرسید
شهرهای شرقی مثل کمنیتس و کوتبوس ارزانترین شهرها برای خرید خانه در آلمان می باشند.
مونیخ گرانترین شهر آلمان برای خرید ملک بوده که میانگین هر متر حدود ۸,۴۷۶ یورو (معادل ۸۴۷ میلیون تومان) می باشد.
قیمت خانه در برلین به پول ایران به ازای هر متر مربع، معادل ۵۱۰ میلیون تومان بوده که حدود ۵,100 یورو می باشد.
قیمت خانه در آلمان به پول ایران به ازای هر متر مربع معادل ۴۱۶ میلیون تومان بوده که حدود ۴,۱۶۱ یورو می باشد.
بدون دیدگاه