آوسبیلدونگ مشاور املاک
اگر قصد دارید وارد حوزه فروش و اجاره املاک، مشاوره سرمایهگذاری ملکی، یا مدیریت قراردادهای ملکی در آلمان شوید، آوسبیلدونگ مشاور املاک، گزینهای مناسب برای شماست. شرکت در این دوره نیاز به مدرک حداقل دیپلم، تسلط نسبی به زبان آلمانی در سطح B2 و انگیزه برای فعالیت در حوزه فروش و ارتباط با مشتری دارد. در طول آوسبیلدونگ، نهتنها با قوانین حقوقی مرتبط با معاملات ملکی و مقررات اجاره آشنا میشوید، بلکه مهارتهای لازم برای مذاکره، بازاریابی و تحلیل بازار املاک را نیز بهصورت عملی کسب میکنید. فرصتهای شغلی پس از اتمام این دوره گستردهاند؛ از استخدام در آژانسهای ملکی معتبر گرفته تا فعالیت مستقل بهعنوان مشاور املاک یا حتی مدیریت دفتر املاک شخصی. اگر بهدنبال راحت ترین راه مهاجرت به آلمان بدون تمکن مالی هستید، همین حالا فرم مشاوره رایگان تهران ویزا را تکمیل کنید تا کارشناسان ما با بررسی شرایط شما، بهترین برنامه آوسبیلدونگ در حوزه مشاور املاک را متناسب با رزومه و هدف شما معرفی کنند.
همین الان مشاوره بگیر
پس از تکمیل فرم با شما تماس میگیریم
شرایط آوسبیلدونگ مشاور املاک
برای ورود به آوسبیلدونگ مشاور املاک، داشتن مدرک تحصیلی حداقل دیپلم الزامی است. در کنار مدرک تحصیلی تسلط به زبان آلمانی تا حداقل سطح B2 ضروری بوده چرا که تمامی آموزشها و تعاملات کاری به زبان آلمانی انجام میشود و مستلزم مهارت در مکاتبه و ارتباطات است. همچنین ویژگیهای فردی مورد نیاز افراد باید به شرح زیر باشد:
- توانایی فردی: توانایی بالا در برقراری ارتباط و تعامل با افراد، علاقهمندی به حوزههای املاک، اقتصاد و قوانین حقوقی، دقت در محاسبات عددی و جزئیات و توانایی در مذاکره
- سن مناسب: معمولاً بین ۱۸ تا ۳۵ سال (ترجیحاً زیر ۳۰ سال برای افزایش شانس ویزا
- سطح زبان: حداقل B2 آلمانی
- حداقل مدرک تحصیلی: دیپلم دبیرستان
حقوق آوسبیلدونگ مشاور املاک
حقوق آوسبیلدونگ مشاور املاک در آلمان به عوامل مختلفی مانند سال آموزش، صنعت و توافقهای کاری بستگی دارد. معمولاً حقوق ماهانه در سال اول بین ۱۱۴۰ تا ۱۳۶۰ یورو ناخالص است. در سال دوم این حقوق به حدود ۱۲۵۰ تا ۱۵۰۰ یورو افزایش مییابد و در سال سوم ممکن است به ۱۶۹۰ یورو نیز برسد.
مباحث آموزشی دوره آوسبیلدونگ مشاور املاک
در دوره آوسبیلدونگ مشاور املاک، شما با مهارتها و دانش تخصصی گستردهای آشنا میشوید که برای فعالیت حرفهای در بازار املاک بسیار حیاتی است که شامل زیر می باشد:
- یادگیری روشهای بازاریابی مؤثر، تکنیکهای فروش، جذب مشتری و مدیریت ارتباط با مشتریان (CRM)
- آموزش نحوه مدیریت ساختمانها، آپارتمانها و مجتمعهای مسکونی و تجاری، نگهداری و خدمات پس از فروش
- آشنایی با قوانین ملکی، قراردادهای خرید، فروش، اجاره و رهن، حقوق مالک و مستاجر، و مقررات مالیاتی مربوط به املاک
- یادگیری نحوه تعیین ارزش واقعی ملک با توجه به موقعیت، امکانات و شرایط بازار
- مبانی حسابداری در بخش املاک، بودجهبندی، مدیریت مالی و امور مالیاتی مرتبط با معاملات املاک
- آموزش نرمافزارهای مدیریت املاک و پایگاههای داده مرتبط با بازار املاک و مشتریان
- تقویت مهارتهای ارتباطی و توانایی مذاکره موثر با مشتریان، فروشندگان و سایر طرفهای ذینفع
مزایای آوسبیلدونگ مشاور املاک
مزایای آوسبیلدونگ مشاور املاک شامل شرایط مالی آسانتر، حمایتهای بیمهای، فرصتهای استخدامی و امکان ادامه تحصیل بوده که به افراد با تحصیلات متوسطه این فرصت را میدهد تا بدون نیاز به مدرک دانشگاهی، وارد بازار کار شوند و مهارتهای تخصصی لازم را کسب کنند. در ادامه، مهمترین مزایای این دوره ارائه شده است:
- عدم نیاز به ارائه مدرک تمکن مالی برای شرکت در دوره
- پوشش بیمه درمانی و بیمه کاری در طول دوره
- عدم الزام به داشتن سابقه کار حرفهای پیشین
- تضمین شانس بالای استخدام پس از اتمام دوره
- دریافت حقوق ماهیانه بین ۷۰۰ تا ۱۵۰۰ یورو در طول دوره
- دریافت مدرکی معادل کارشناسی در سیستم آموزشی آلمان پس از پایان دوره
- عدم نیاز به داشتن مدرک دانشگاهی، مناسب برای دارندگان دیپلم دبیرستان
- امکان دریافت ویزای آوسبیلدونگ با مدرک دیپلم
مراحل شرکت در دوره آوسبیلدونگ مشاور املاک
برای شرکت در دوره آوسبیلدونگ مشاور املاک در آلمان، باید مراحل مشخص از انتخاب رشته مناسب و یادگیری زبان آلمانی شروع شده و تا دریافت ویزا، ورود به آلمان و آغاز دوره آموزشی ادامه دارد که شامل زیر می باشد:
- 1انتخاب رشته مناسب برای آوسبیلدونگ در قدم اول، باید رشتهای را انتخاب کنید که با علایق، تواناییها و اهداف شغلی شما هماهنگ باشد. رشته مشاور املاک (Immobilienkaufmann/-frau) یکی از گزینههای جذاب با بازار کار مطلوب و حقوق قابل قبول در آلمان است.
- 2آمادگی برای آزمون زبان آلمانی (حداقل سطح B2) برای ورود به دورههای آوسبیلدونگ مشاور املاک، داشتن مدرک زبان آلمانی در سطح B2 الزامی است. پس اگر هنوز این سطح را کسب نکردهاید، باید در دورههای زبان شرکت کنید و مدرک رسمی زبان آلمانی (مثل Telc یا Goethe) دریافت نمایید.
- 3گذراندن دورههای مهارتی مرتبط با مشاور املاک شرکت در دورههای آموزش مقدماتی مرتبط با امور املاک، فروش، ارتباط با مشتری یا حتی حسابداری، به شما در جذب کارفرما کمک بزرگی میکند و شانس استخدام را بالا میبرد.
- 4ترجمه رسمی مدارک به زبان آلمانی تمام مدارک تحصیلی، مهارتی و زبانی شما باید به صورت رسمی به زبان آلمانی ترجمه شوند که شامل مدارک دیپلم، گواهینامههای آموزشی، مدرک زبان و هر مدرک مرتبط با شغل آیندهتان است.
- 5تکمیل مدارک برای درخواست آوسبیلدونگ مشاور املاک بعد از ترجمه مدارک، باید آنها را همراه با مدارک هویتی (مثل پاسپورت)، سوابق شغلی یا تحصیلی، مدرک زبان و عکس پرسنلی جمعآوری و آماده ارائه به کارفرما کنید.
- 6تهیه رزومه و انگیزهنامه حرفهای رزومه شما باید حرفهای، مختصر و متناسب با شغل مشاور املاک باشد. همچنین یک انگیزهنامه قانعکننده تهیه کنید که نشان دهد چرا به این حرفه علاقه دارید و چرا میخواهید در آلمان مشغول به کار شوید.
- 7جستجوی کارفرما و موقعیتهای آوسبیلدونگ حالا وقت آن است که بهدنبال شرکتها و دفاتر مشاور املاک در آلمان بگردید که دوره آوسبیلدونگ مشاور املاک ارائه میدهند. این کار را میتوانید از طریق وبسایتهایی مانند ausbildung.de، jobbörse.arbeitsagentur.de یا مستقیماً از طریق وبسایت شرکتها انجام دهید.
- 8آمادگی برای مصاحبه شغلی در صورت انتخاب توسط کارفرما، برای مصاحبه دعوت میشوید. آمادگی کامل برای ارائه توانمندیها، توضیح اهداف و تسلط به زبان آلمانی از اهمیت زیادی برخوردار است.
- 9دریافت قرارداد کاری و تاییدیه آموزشگاه پس از موفقیت در مصاحبه، کارفرما قرارداد رسمی آوسبیلدونگ مشاور املاک را برای شما صادر میکند. همچنین تاییدیهای از آموزشگاه مربوطه صادر میشود که نشان میدهد شما در دوره پذیرفته شدهاید.
- 10دریافت پیشتاییدیه از اداره اتباع خارجه آلمان (Ausländerbehörde) قبل از اقدام برای ویزا، باید از اداره مهاجرت شهر مقصد در آلمان، تاییدیهای دریافت کنید که نشان دهد دوره آوسبیلدونگ مشاور املاک شما پذیرفته شده است.
- 11آمادهسازی و تکمیل مدارک ویزای آوسبیلدونگ مدارک شامل فرم ویزا، قرارداد آوسبیلدونگ مشاور املاک، مدرک زبان، مدارک تحصیلی و ترجمهشده، رزومه، انگیزهنامه و گاهی نامه پیشتاییدیه است. همه را باید مطابق چکلیست سفارت آماده کنید.
- 12دریافت وقت سفارت و مراجعه به سفارت یا ویزامتریک از طریق وبسایت سفارت یا شرکت Visametric برای وقت ملاقات اقدام کنید. در روز مصاحبه، با مدارک کامل به محل تعیینشده مراجعه نمایید.
- 13ورود به آلمان پس از دریافت ویزا بعد از صدور ویزای آوسبیلدونگ، میتوانید وارد خاک آلمان شوید و کار خود را آغاز کنید.
- 14ثبت محل سکونت (Anmeldung) پس از ورود، ظرف دو هفته باید محل سکونت خود را در شهرداری ثبت کنید. این کار برای دریافت بیمه، حساب بانکی و اقامت ضروری است.
- 15دریافت کارت بیمه درمانی و افتتاح حساب بانکی داشتن بیمه درمانی (اجباری) و حساب بانکی آلمانی برای دریافت حقوق و سایر امور ضروری است. باید بلافاصله پس از ثبت محل سکونت برای این موارد اقدام کنید.
- 16دریافت کارت اقامت آلمان (Aufenthaltstitel) در مرحله نهایی، پس از انجام مراحل قبلی، اداره اتباع خارجی برای شما کارت اقامت موقت صادر میکند که اجازه کار و اقامت در آلمان را به شما میدهد.
مدارک لازم برای ویزای آوسبیلدونگ مشاور املاک
برای دریافت ویزای آوسبیلدونگ مشاوره املاک در آلمان، باید دو دسته مدارک شامل، مدارکی برای ارائه به کارفرما و مدارکی برای ارائه به سفارت آلمان را باید آماده کنید. هر کدام از این بخشها نقش مهمی در پیشرفت فرآیند مهاجرت حرفهای شما دارند و باید با دقت و مطابق با استانداردهای آلمان تهیه شوند. در ادامه، فهرستی از مدارک مورد نیاز برای هر مرحله ارائه میشود:
مدارک مورد نیاز برای ارائه به کارفرمای آلمانی برای اوسبیلدونگ مشاور املاک
- رزومه (CV): رزومهای حرفهای و ساختاریافته به زبان آلمانی که اطلاعات شخصی، سوابق تحصیلی، مهارتهای فنی، تجربههای کاری و علایق شغلی شما را بهطور دقیق بیان کند.
- انگیزهنامه (Motivationsschreiben): نامهای شخصیسازیشده که دلایل علاقهمندیتان به رشته مشاوره املاک، اهداف شغلی و دلیل انتخاب آلمان و کارفرمای خاص را توضیح میدهد.
- مدارک تحصیلی: دیپلم دبیرستان یا مدارک تحصیلی بالاتر، بههمراه ترجمه رسمی به زبان آلمانی.
- مدرک زبان آلمانی: گواهی زبان در سطح B1 یا B2 (بسته به نیاز کارفرما)، ترجیحاً از مراکز معتبر مانند Goethe یا telc.
- گواهی مهارتها یا دورههای فنی: اگر دورهای مرتبط با فروش، املاک یا ارتباط با مشتری گذراندهاید، ارائه این مدارک شانس قبولیتان را افزایش میدهد.
- پاسپورت: کپی از صفحات اصلی پاسپورت معتبر.
- عکس پاسپورتی: مطابق با استاندارد بیومتریک سفارت آلمان (ابعاد ۴۵×۳۵ میلیمتر، با پسزمینه روشن).
مدارک مورد نیاز برای دریافت ویزا از سفارت آلمان
- پاسپورت معتبر: با حداقل ۶ ماه اعتبار از زمان درخواست ویزا.
- مدارک تحصیلی با ترجمه رسمی: شامل دیپلم، ریزنمرات، و هر مدرک آموزشی مرتبط، به همراه ترجمه رسمی آلمانی.
- مدرک زبان آلمانی: گواهی زبان در سطح حداقل B1 یا B2 (بسته به ایالت مقصد و نوع دوره).
- قرارداد آوسبیلدونگ یا تاییدیه پذیرش: مدرکی که نشان میدهد توسط یک کارفرمای آلمانی برای دوره آوسبیلدونگ پذیرفته شدهاید.
- مدارک اثبات تمکن مالی: مانند حساب بانکی مسدودشده (Blocked Account) با حداقل موجودی سالانه (در حال حاضر حدود ۱۱,208 یورو) یا نامه حمایت مالی از سوی شخصی مقیم آلمان یا کارفرما.
- عکس بیومتریک: چند قطعه عکس جدید با ویژگیهای مشخصشده توسط سفارت.
- فرم درخواست ویزا: فرم تکمیلشده و امضاشده به زبان آلمانی یا انگلیسی.
- بیمه درمانی: ارائه بیمه درمانی معتبر که هزینههای درمان در آلمان را پوشش دهد، تا زمان آغاز دوره آوسبیلدونگ یا ثبت در بیمه آلمانی.
هزینه مهاجرت به آلمان با آوسبیلدونگ مشاور املاک
برای مهاجرت به آلمان و شرکت در دوره آوسبیلدونگ مشاور املاک، میانگین هزینههای لازم حدود ۵۰۰ تا ۸۰۰ یورو است. این مبلغ شامل هزینههای ترجمه و تایید مدارک، بیمه درمانی، و مراحل اخذ ویزا میشود که بسته به شرایط و تعداد مدارک ممکن است کمی متفاوت باشد. در ادامه، هزینه آوسبیلدونگ به تفکیک ذکر شده است:
- ترجمه رسمی مدارک: حدود ۲۵ یورو برای هر مدرک
- تایید قانونی مدارک (مهر دادگستری و وزارت خارجه): ۳۰ یورو برای هر صفحه
- لگالایز مدارک در سفارت آلمان: ۳۰ یورو برای هر صفحه
- تایید کپی مدارک (Beglaubigung): ۲۵ یورو برای هر صفحه
- بیمه درمانی دانشجویی: بین ۸۰ تا ۳۰۰ یورو در ماه
- هزینه ویزای آوسبیلدونگ در سفارت آلمان: ۷۵ یورو
- هزینه خدمات ویزامتریک (رزرو وقت و ارسال مدارک): بین ۱۰۵ تا ۱۵۰ یورو
- هزینه ویدکس (ارسال مدارک به سفارت از طریق ویزامتریک): ۱۰ یورو
درآمد مشاور املاک در آلمان چقدر است؟
میانگین حقوق سالانه مشاوران املاک در آلمان، حدود ۵۴,۵۰۰ یورو است که البته این رقم میتواند بسته به منطقه جغرافیایی، تجربه کاری و تخصص فرد متفاوت باشد. برای مثال، در شهر مونیخ که بازار املاک پررونقتری دارد، این میانگین حقوق به حدود ۶۰,۰۰۰ یورو در سال میرسد. عواملی مانند نوع قرارداد کاری، مهارتهای فردی و شرایط بازار نیز تأثیر قابل توجهی بر حقوق دریافتی مشاوران املاک دارند.
شرایط استخدام پس از اتمام آوسبیلدونگ مشاور املاک
پس از اتمام دوره آوسبیلدونگ مشاور املاک در آلمان داشتن مدرک رسمی آوسبیلدونگ تخصصی به شما اجازه میدهد که بهراحتی وارد بازار کار در بخشهای مختلف املاک شوید، از جمله شرکتهای فروش و مدیریت املاک، دفاتر مشاور املاک و حتی بانکها و مؤسسات مالی که در زمینه املاک فعالیت میکنند. همچنین، تسلط به زبان آلمانی در سطح حرفهای نقش مهمی در یافتن موقعیت شغلی بهتر و حقوق بالاتر دارد. ثانیاً، برخی از کارفرمایان ممکن است تجربه کاری قبلی را ترجیح دهند، اما این دوره آموزشی بهخودیخود ارزش بالایی دارد و معمولاً نیازی به سابقه کار نیست. همچنین، امکان ادامه تحصیل و کسب مدارک تخصصی بالاتر مانند «Immobilienfachwirt» وجود دارد که میتواند فرصتهای شغلی و درآمدی شما را بهطور قابل توجهی افزایش دهد.
همیــن الان مشـــاوره بگیر...
هفت روز هفته از ساعت 8 الی 12 شب
شرایط ویزای پیوست با آوسبیلدونگ مشاور املاک
برای دوره آوسبیلدونگ مشاور املاک در آلمان، امکان دریافت ویزای پیوست آلمان برای اعضای خانواده، بهویژه همسر و فرزندان، وجود دارد، اما شرایط مشخصی برای این نوع ویزا تعریف شده است. مهمترین شرط، اثبات توانایی مالی مناسب برای تأمین هزینههای زندگی خانواده در آلمان است، زیرا در اکثر موارد، حقوق دریافتی از آوسبیلدونگ برای پوشش کامل هزینههای زندگی یک خانواده کافی نیست. همچنین، داشتن محل سکونت مناسب و بیمه درمانی معتبر برای اعضای خانواده از الزامات اصلی است. برای همسر فرد شرکتکننده در آوسبیلدونگ، امکان دریافت اجازه کار تماموقت وجود دارد، مشروط بر اینکه نوع ویزای صادرشده این اجازه را شامل شود. همچنین در صورتی که فرزندان نیز همراه والدین به آلمان بیایند، میتوان آنها را در مدارس دولتی ثبتنام کرد.
بدون دیدگاه