سرمایه گذاری در کشاورزی عمان
عمان با آب و هوای گرم و خشک خود، زمینهای قابل کشت خوبی را در برخی مناطق دارد که میتوان در آنها انواع محصولات کشاورزی همچون خرما، سبزیجات و میوههای گرمسیری کشت کرد. دولت عمان از سرمایهگذاران خارجی حمایت میکند و انواع مشوقهای مالی و تسهیلات را برای کسانی که در بخش کشاورزی سرمایهگذاری میکنند، فراهم میآورد. این حمایتها شامل معافیتهای مالیاتی، دسترسی به زمینهای کشاورزی با شرایط ویژه و برنامههای آموزشی برای ارتقای دانش کشاورزان است. علاوه بر این، عمان به دلیل موقعیت جغرافیایی خود و نزدیکی به بازارهای منطقهای مانند کشورهای خلیج فارس، فرصتهای صادراتی مناسبی را برای محصولات کشاورزی فراهم میکند. اگر شما هم علاقهمند به سرمایهگذاری در کشاورزی عمان هستید فرم مشاوره رایگان تهران ویزا را تکمیل کنید تا کارشناسان ما جهت ارائه مشاوره مهاجرت به عمان، با شما تماس بگیرند.
همین الان مشاوره بگیر
پس از تکمیل فرم با شما تماس میگیریم
شرایط سرمایه گذاری در کشاورزی عمان
برای سرمایهگذاری در بخش کشاورزی عمان اخذ مجوز کشاورزی از وزارت کشاورزی، شیلات و منابع آبی عمان (MAFWR) ضروری است. این مجوز برای فعالیتهایی نظیر کشت محصولات زراعی، دامپروری، شیلات، فرآوری محصولات کشاورزی و تجارت آنها صادر میشود. شرایط و مراحل اخذ مجوز کشاورزی برای سرمایه گذاری در عمان به شرح زیر است:
- ثبت شرکت در عمان: ثبت شرکت در وزارت تجارت، صنعت و ترویج سرمایهگذاری عمان (MOCIIP) الزامی است. این شامل انتخاب نوع شرکت (مانند LLC یا مالکیت انفرادی) و دریافت گواهی ثبت تجاری میشود.
- مالکیت یا اجاره زمین: ارائه مدرک مالکیت یا قرارداد اجاره زمین برای مقاصد کشاورزی ضروری است. زمین باید با قوانین منطقهبندی و مقررات زیستمحیطی مطابقت داشته باشد.
- ارزیابی زیستمحیطی: ارائه ارزیابی تأثیر زیستمحیطی (EIA) برای اطمینان از عدم آسیب به اکوسیستم محلی لازم است.
- رعایت استانداردهای بهداشت و ایمنی: رعایت استانداردهای بهداشت و ایمنی، شامل مدیریت صحیح پسماند، استفاده ایمن از مواد شیمیایی و اقدامات پیشگیرانه برای جلوگیری از آلودگی خاک و آب، الزامی است.
- مجوزهای تخصصی: بسته به نوع فعالیت، ممکن است مجوزهای اضافی مانند استفاده از منابع آبی، واردات/صادرات بذر و کود، یا مجوزهای دامپزشکی مورد نیاز باشد.
اجاره زمین کشاورزی در عمان
برای اجاره زمین کشاورزی در عمان، شرکت درخواستدهنده باید حداقل 60٪ از سهام خود را به عمانیها اختصاص دهد. این شرط برای اطمینان از مشارکت فعال عمانیها در توسعه اقتصادی کشور است. مدت قرارداد اجاره یا حق انتفاع زمین نیز باید بین یک سال تا حداکثر ده سال باشد و در این مدت، زمین مورد نظر تنها برای مقاصد کشاورزی یا پروژههای مرتبط به کشاورزی استفاده میشود. پروژههای ارائهشده باید به نحوی باشند که به توسعه کشاورزی عمان کمک کنند و با اهداف ملی دولت عمان همراستا باشند. علاوه بر این، ارائه یک طرح توجیهی یا feasibility study برای ارزیابی امکانپذیری و سودآوری پروژه الزامی است. این طرح باید به طور دقیق نشان دهد که پروژه چگونه میتواند به بهبود وضعیت کشاورزی و اقتصاد کشور کمک کند. تمامی قراردادهای اجاره یا حق انتفاع باید توسط وزارت مسکن و شهرسازی عمان تأیید و ثبت شوند تا از جنبههای قانونی و محیطی تأمین شوند.
فرآیند اجاره زمین کشاورزی در عمان شامل مراحل مختلفی است. ابتدا باید شرکت مورد نظر در وزارت تجارت، صنعت و ترویج سرمایهگذاری عمان (MOCIIP) ثبت شود. سپس مدارکی مانند گواهی ثبت شرکت، طرح توجیهی، و مستندات مربوط به زمین مورد نظر باید به وزارت مسکن و شهرسازی ارسال شود. پس از آن، مقامات این وزارتخانه زمین و طرح ارائهشده را بررسی و ارزیابی خواهند کرد. در صورتی که تمامی شرایط مورد تایید قرار بگیرد، قرارداد اجاره یا حق انتفاع ثبت و اجرایی میشود.
هزینههای مربوط به فرآیند اجاره زمین شامل هزینههای ثبت شرکت است که بسته به نوع شرکت و مقیاس فعالیت متغیر است. همچنین هزینههای درخواست و بررسی مدارک بین 50 تا 150 ریال، هزینههای بازرسی و ارزیابی بین 100 تا 300 ریال است. علاوه بر این، هزینههای ثبت قرارداد نیز برای قراردادهای کوتاهمدت (کمتر از 7 سال) 5٪ از اجارهبها و برای قراردادهای بلندمدت (بیشتر از 7 سال) نیز باید پرداخت شود.
راه اندازی گلخانه در عمان
راهاندازی گلخانه در عمان بهعنوان یکی از گزینههای نوین و پایدار در کشاورزی، با توجه به شرایط اقلیمی و منابع محدود آب، در سالهای اخیر مورد توجه سرمایهگذاران داخلی و خارجی قرار گرفته است. شرایط و مراحل راهاندازی گلخانه در عمان به شرح زیر است:
- 1ثبت شرکت و اخذ مجوز کشاورزی: برای شروع فعالیت در حوزه گلخانهای، ابتدا باید شرکت خود را در وزارت تجارت، صنعت و ترویج سرمایهگذاری عمان (MOCIIP) ثبت کنید. سپس، با ارائه مدارکی مانند گواهی ثبت شرکت، طرح توجیهی، و مستندات مربوط به زمین مورد نظر، درخواست مجوز کشاورزی را به وزارت کشاورزی، شیلات و منابع آبی عمان (MAFWR) ارائه دهید.
- 2انتخاب نوع گلخانه: با توجه به شرایط اقلیمی و منابع آب، انتخاب نوع گلخانه (مانند گلخانههای هیدروپونیک، گلخانههای با استفاده از فناوریهای نوین مانند IoT) اهمیت دارد.
- 3مطابقت با استانداردهای زیستمحیطی: رعایت استانداردهای زیستمحیطی و استفاده بهینه از منابع آب و انرژی از اهمیت بالایی برخوردار است.
- 4تامین منابع مالی و سرمایهگذاری: تأمین منابع مالی از طریق سرمایهگذاری شخصی، بانکها یا برنامههای حمایتی دولت عمان از جمله گامهای ضروری است.
فرصت های سرمایه گذاری در کشاورزی عمان
سرمایهگذاری در عمان در بخش کشاورزی، با توجه به سیاستهای حمایتی دولت، منابع طبیعی متنوع و تمرکز بر امنیت غذایی، فرصتهای قابلتوجهی را برای سرمایهگذاران فراهم میآورد. بر اساس گزارشهای اخیر، ارزش بازار کشاورزی عمان در سال ۲۰۲۵ به ۲.۳۸ میلیارد دلار خواهد رسید و پیشبینی میشود تا سال ۲۰۳۰ با نرخ رشد سالانه ۶.۱۶٪ به ۳.۲۱ میلیارد دلار افزایش یابد. حوزههای اصلی سرمایهگذاری در کشاورزی عمان به شرح زیر است:
- کشاورزی هوشمند و گلخانهای: با توجه به کمبود منابع آبی و شرایط اقلیمی خاص، استفاده از فناوریهای نوین مانند سیستمهای هیدروپونیک و آکواپونیک در گلخانهها مورد توجه قرار گرفته است. پروژههایی مانند پارک کشاورزی-خورشیدی با سرمایهگذاری ۶۱.۵ میلیون ریال عمانی (حدود ۱۶۰ میلیون دلار) نمونهای از این رویکرد هستند .
- دامپروری و تولید لبنیات: شرکت سرمایهگذاری غذایی عمان (OFIC) بیش از ۵۶۳ میلیون دلار در ۱۵ پروژه مرتبط با دامپروری، تولید گوشت قرمز، علوفه و غلات سرمایهگذاری کرده است.
- توسعه نخلستانها و صادرات خرما: با توجه به تنوع بیش از ۱۲۰۰ گونه گیاهی در عمان، توسعه نخلستانها و فرآوری خرما برای صادرات به بازارهای بینالمللی فرصت مناسبی است.
- کشاورزی پایدار و ارگانیک: با افزایش تقاضا برای محصولات ارگانیک، سرمایهگذاری در تولید و صادرات این محصولات میتواند سودآور باشد.
- توسعه زیرساختهای کشاورزی: سرمایهگذاری در زیرساختهایی مانند سیستمهای آبیاری مدرن، انبارهای ذخیرهسازی و مراکز توزیع میتواند به بهبود زنجیره تأمین کمک کند.
با توجه به رشد پایدار بازار کشاورزی عمان و حمایتهای دولتی، بازده سرمایهگذاری در این بخش میتواند قابلتوجه باشد. علاوه بر این، معافیتهای مالیاتی، دسترسی به بازارهای منطقهای و تسهیلات ارائهشده توسط دولت، جذابیت سرمایهگذاری را افزایش میدهد.
مراحل سرمایه گذاری در کشاورزی عمان
مراحل سرمایهگذاری در کشاورزی عمان تحت نظارت مستقیم نهادهای دولتی انجام میشود. برای شروع فعالیت، ثبت شرکت، اخذ مجوزهای لازم، دریافت زمین، اجرای پروژه و رعایت الزامات قانونی الزامی است. مراحل سرمایهگذاری در کشاورزی عمان شامل موارد زیر است:
- 1ثبت شرکت در عمان ثبت شرکت در وزارت تجارت، صنعت و ترویج سرمایهگذاری (MOCIIP) با داشتن شریک عمانی (با حداقل ۳۰٪ تا ۶۰٪ سهم بسته به نوع پروژه و منطقه).
- 2تهیه طرح توجیهی (Feasibility Study) ارائه تحلیل فنی و اقتصادی شامل نوع محصول، هزینهها، سودآوری، روشهای تولید، منابع آبی و زیرساختی.
- 3ارائه درخواست زمین کشاورزی تکمیل فرمهای رسمی و ارسال مدارک ثبت شرکت و طرح توجیهی به وزارت مسکن و شهرسازی جهت اجاره یا حق انتفاع زمین.
- 4بررسی و ارزیابی زمین بازرسی فنی توسط کارشناسان وزارتخانه برای تطابق موقعیت زمین با اهداف پروژه.
- 5تأیید و ثبت قرارداد زمین دریافت تأییدیه رسمی و امضای قرارداد اجاره یا حق انتفاع (با مدتزمان ۱ تا ۱۰ سال).
- 6اخذ مجوز فعالیت کشاورزی ارائه مدارک و دریافت مجوز از وزارت کشاورزی، شیلات و منابع آبی برای شروع فعالیت رسمی.
- 7اجرای پروژه ساخت تأسیسات، نصب سیستمهای آبیاری، آغاز کاشت و راهاندازی کامل پروژه طبق برنامه ارائهشده.
- 8مهاجرت و دریافت ویزاپس از ثبت شرکت و اخذ مجوزها، سرمایهگذار میتواند از طریق شرکت ثبتشده برای دریافت ویزای اقامت کاری اقدام کند. این ویزا معمولاً یکساله یا دوساله بوده و قابل تمدید است. با گذشت زمان و استمرار فعالیت، متقاضی میتواند برای دریافت اقامت طولانیمدت سرمایهگذاری (Investor Residency) اقدام کند.
هزینه های سرمایه گذاری در کشاورزی عمان
سرمایهگذاری در بخش کشاورزی عمان شامل هزینههای اصلی (سرمایهگذاری اولیه)، هزینههای جانبی (عملیاتی و نگهداری) و هزینه مهاجرت به عمان است. با توجه به پروژههای مختلف، این هزینهها میتوانند متغیر باشند. در ادامه، به تفکیک این هزینهها پرداخته شده است:
- هزینههای اصلی سرمایهگذاری و زیرساختیهزینههای اصلی سرمایهگذاری و زیرساختی در کشاورزی عمان بسته به مقیاس پروژه و نوع آن متغیر است. بهطور کلی، این هزینهها میتوانند از حدود ۶۰۰٬۰۰۰ ریال عمانی برای پروژههای مقیاس متوسط تا ۱۱٬۳۸۷٬۰۰۰ ریال عمانی برای پروژههای بزرگ کشاورزی متغیر باشند.
- هزینههای عملیاتی و نگهداری سالانههزینههای عملیاتی و نگهداری سالانه در کشاورزی عمان شامل مصرف برق و تعمیرات بوده که بسته به نوع پروژه و مقیاس آن از چند صد تا چند هزار ریال عمانی در سال متغیر میباشد. این هزینهها ممکن است با توجه به ویژگیهای خاص هر پروژه تغییر کند.
- هزینه ثبت شرکت متناسب با نوع شرکت و حجم سرمایهگذاری، از ۱۵۰ تا ۶۰۰ ریال عمانی متغیر است.
- هزینه اخذ ویزای اقامت کاری عمان برای ویزای سرمایهگذاری یا تجاری، هزینه صدور اولیه بین ۷۰ تا ۱۰۰ ریال عمانی است. هزینه تمدید سالانه نیز تقریباً در همین حدود است.
- هزینه صدور کارت اقامت عمان (Resident Card) برای هر فرد بین ۳۰ تا ۵۰ ریال عمانی در سال.
- هزینه ویزای همراه خانواده برای عمان برای هر عضو خانواده هزینه جداگانهای بابت ویزا، کارت اقامت و بیمه سلامت وجود دارد که در مجموع برای یک خانواده ۳ نفره حدود ۲۰۰ تا ۳۵۰ ریال عمانی سالانه خواهد بود.
شرایط اقامت عمان با سرمایه گذاری در کشاورزی
اقامت در عمان از طریق سرمایهگذاری در بخش کشاورزی یکی از روشهای قانونی و نسبتاً قابل دسترس برای اتباع خارجی محسوب میشود. برای دریافت اقامت دائم عمان، ابتدا باید شرکت رسمی در عمان ثبت کنید که در آن حداقل 30 تا 40 درصد سهام متعلق به یک شریک عمانی باشد، مگر آنکه سرمایهگذاری در مناطق آزاد انجام شود که در آن صورت امکان مالکیت کامل خارجی نیز فراهم است. پس از ثبت شرکت و اخذ مجوزهای لازم از وزارتخانههای مربوطه مانند وزارت تجارت و وزارت کشاورزی، در صورت اثبات فعالیت واقعی و پایدار در زمینه تولید محصولات کشاورزی، امکان دریافت ویزای اقامت کاری و پس از آن اقامت تجاری برای موسسان و مدیران شرکت فراهم میشود.
این نوع اقامت معمولاً بهصورت یکساله یا دوساله صادر میشود و در صورت استمرار فعالیت، قابل تمدید است. در برخی موارد، سرمایهگذارانی که پروژههای بزرگتر و با اشتغالزایی بالا اجرا کنند، میتوانند پس از چند سال درخواست اقامت طولانیمدت یا حتی اقامت ۵ تا ۱۰ ساله تحت برنامه «Investor Residency» را ارائه دهند. برخورداری از اقامت به سرمایهگذاران این امکان را میدهد که حساب بانکی افتتاح کنند، مجوزهای تجاری بیشتری اخذ نمایند و برای اعضای خانواده نیز اقامت وابسته دریافت کنند.
بدون دیدگاه